Ипотека для IT-специалистов

Цель займа:
1. Приобретение квартиры в многоквартирном доме, путем заключения с юридическим лицом (первым собственником жилого помещения, зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию на основании разрешения на ввод в эксплуатацию), за исключением случаев, когда таким юридическим лицом является инвестиционный фонд: и его управляющая компания:

• Договора участия в долевом строительстве
• Договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве.
• Договора купли-продажи

2. Приобретение жилого дома с земельным участком, на котором он находится, путем заключения с юридическим лицом ( за исключением инвестиционных фондов , в том числе их управляющих компаний), являющимся первым собственником и зарегистрировавшим право собственности на объект недвижимости:

• Договора купли-продажи

Диапазон полной стоимости кредита*  — 5,161% — 5,977%

*В расчёте учитывалось: отсутствие страхования жизни и здоровья, стоимость оценки недвижимости, расходы на оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности, стоимость страхования недвижимости от задолженности по кредиту. Субсидирование процентной ставки не учитывалось. Полная стоимость кредита будет иная при другой стоимости оценки недвижимости, страхования, акции, скидок или услуг. Определено требованиями Федерального закона №353-ФЗ

Условия носят информационный характер и не являются публичной офертой. Размер ставки не учитывает индивидуальные характеристики клиента: его кредитную историю, информацию о занятости и иные факторы. Итоговые параметры кредита определяются при заключении договора

Ставка по займу — от 5 % годовых

Срок займа — от 3 до 30 лет

Основные условия

Срок рассмотрения заявки (с момента предоставления полного пакета документов)
— 5 рабочих дней.
Срок действия решения о предоставлении займа — 3 месяца.
Досрочное погашение займа — с даты выдачи займа без ограничения по сумме.

Требования к заемщику:

• Гражданство РФ;
• Регистрация: по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации;
• Возраст заемщика на момент заключения договора должен составлять не менее 22 лет, и не более 50 лет (включительно) на дату оформления ипотечного кредита;
• Для заемщика в возрасте от 36 лет до 50 лет (включительно): в течение не менее, чем 3 календарных месяцев, предшествовавших дате обращения за получением кредита, средняя заработная плата заемщика (в том числе по совместительству), в аккредитованной организации с учетом налога на доходы физических лиц должна составлять:

а)    от 150 тыс. рублей – для заемщика, местом работы которого является город Москва (включая муниципальные образования в его составе)

б)    от 120 тыс. рублей – для заемщика, местом работы которого является город, расположенный на территории Российской Федерации, или город федерального значения (за исключением г. Москвы) (включая муниципальные образования в его составе), при этом численность населения такого города или такого города федерального значения (включая муниципальные образования в его составе) на начало календарного года, предшествовавшего году заключения кредитного договора, составляла 1 млн. человек или более в соответствии с официальной статистической информацией, сформированной федеральным органом исполнительной власти в области государственного статистического учета

в)    от 70 тыс. рублей – для заемщика, местом работы которого является любой не указанный в предыдущем абзаце город федерального значения (включая муниципальные образования в его составе), город, расположенный на территории Российской Федерации, или иное не указанное в предыдущих абзацах муниципальное образование, расположенное на территории Российской Федерации.

• наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы не менее 3-х месяцев, общий трудовой стаж не менее 12 (двенадцати) месяцев за последние 5 (пять) лет;
• общее количество заемщиков — до 4 человек.

Граждане (заемщики, созаемщики, поручители) могут оформить только один раз льготный кредит по любой госпрограмме в соответствии с Постановлениями  Правительства РФ № 1711, №1567, №1609, №805, №2565, №566.

Требования к недвижимости

Требования к строящемуся объекту:

• Оформление по 214-ФЗ.
• Любая стадия строительства.
• Аккредитация в КРЖС. Легко аккредитовать любой другой объект.

В залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.