Остались вопросы?
Наши специалисты проконсультируют вас
по телефону во Владивостоке
8 (423) 260-72-09
8 (800) 250-72-10

Целевой кредит под залог имеющейся квартиры

Цель — приобретение заемщиком любых видов жилых помещений под залог имеющейся в собственности квартиры:

  • Квартиры на первичном рынке недвижимости путем заключения по договора долевого участия или договора уступки права требования;
  • Квартиры на вторичном рынке недвижимости путем заключения договора купли-продажи;
  • Жилья путем оплаты паевого взноса в жилищно-строительном кооперативе (ЖСК);
  • Жилого дома с земельным участком или без земельного участка;
  • Части (доли) квартиры или жилого дома;
  • Комнаты.

Ставка по займу — от 11 % годовых
Срок займа — от 3 до 30 лет

Продукт совместим с опциями

Основные условия ипотечной программы

Валюта займа Рубли РФ
Сумма займа Минимальная сумма займа  — 500 000 рублей,

Максимальная сумма — до 60 % от оценочной стоимости имеющейся квартиры, но не более 15 000 000 руб.

Первоначальный взнос Не требуется
Срок займа1 от 36 до 360 месяцев
Процентная ставка
  • 11,0 % годовых – при сумме займа до 60 % от оценочной стоимости имеющейся квартиры.

Процентная ставка увеличивается на 4 процентных пункта до момента подтверждения целевого использования ипотечного кредита (займа).

Страховое обеспечение 1. Личное страхование оформляется по желанию заемщика2.

2. Имущественное страхование имеющейся квартиры.

Обеспечение займа Залог имеющейся в собственности заемщика (заемщика и иных лиц) квартиры.

Возможна замена залога на приобретаемую квартиру — в случае, если приобретаемая недвижимость соответствует требованиям АО «АИЖК».

 Особенности  1. Обязательно подтверждение целевого использования суммы займа.

Подтверждающими документами являются:

  • заключенный договор приобретения;
  • платежные документы, подтверждающие оплату по договору.

2. В составе собственников имеющейся квартиры, передаваемой в залог, не должно быть несовершеннолетних детей или недееспособных (ограниченно дееспособных) лиц.

  1. Для каждого Заемщика максимальный срок займа рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, заемщику не должно быть более 45 лет на момент окончания срока кредитования.
  2. При отсутствии страхового обеспечения в виде личного страхования заемщика процентная ставка увеличивается на 0,7 п.п.

Условия предоставления займа

В безналичном порядке путем зачисления денежных средств на аккредитивный счет. Срок рассмотрения заявки (с момента предоставления полного пакета документов) — 5 рабочих дней.

Срок действия решения о предоставлении займа — индивидуально для каждого клиента.
Ипотечный заем по программе «Целевой кредит под залог имеющейся квартиры» предоставляется единовременно.

Разовые платежи

Комиссии, связанные с рассмотрением заявки и оформлением займа Не взимается
Расходы, связанные с проведением оценки рыночной стоимости недвижимости Eдиновременно при заключении договора об оценке рыночной стоимости, согласно тарифам выбранной клиентом оценочной компании. Список оценочных компаний представлен на странице «Партнеры».
Плата по договору возмездного оказания услуг В соответствии с тарифом, утвержденным приказом генерального директора АО «Корпорация развития жилищного строительства» на дату заключения договора возмездного оказания услуг.
Плата за открытие аккредитивного счета В соответствии с утвержденными для физических лиц тарифами банка по открытию аккредитивных счетов.
Расходы, связанные с оплатой государственной пошлины за регистрацию сделки Согласно тарифам Управления Росреестра по ПК.
Расходы, связанные с заключением договоров страхования: имущественное страхование Согласно тарифам выбранной клиентом страховой компании. Список страховых компаний представлен на странице «Партнеры».
Страхование риска утраты права собственности согласно решению юридического отдела АО «Корпорация развития жилищного строительства» о необходимости данного вида страхования.

Обеспечение по займу

Залог имеющейся в собственности заемщика (заемщика и иных лиц) квартиры;

Возможна замена залога на приобретаемую квартиру — в случае, если приобретаемая недвижимость соответствует требованиям АО «АИЖК».

Платежи по займу

Погашение займа осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами, размер которых рассчитывается на дату заключения договора займа и подлежит пересчету в случае осуществления частичного досрочного погашения. Досрочное погашение займа — с даты выдачи займа без ограничения по сумме.

Ответственность заемщика

При нарушении сроков возврата займа и/или процентов Заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 0,01 % (ноль целых одна сотых процента) от суммы Просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа на счет Займодавца (включительно).

Информация по заемщику

  • гражданство РФ;
  • регистрация по месту жительства/месту пребывания на территории РФ;
  • возраст заемщика на момент заключения договора займа должен составлять не менее 21 года, и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока ипотечного займа;
  • подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ или по форме кредитора;
  • наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы не менее 3-х месяцев;
  • общее количество заемщиков — до 4 человек.

Полный перечень условий кредитования можно уточнить у специалиста АО «Корпорация развития жилищного строительства». Предоставленная на сайте информация носит справочный характер и не является публичной офертой.

Заказать обратный звонок

Мы перезвоним вам
в течение 30 минут
Что-то пошло не так.
Попробуйте еще раз
Форма обратной связи

Сообщение успешно
отправлено
Что-то пошло не так.
Попробуйте еще раз
Заявка на подбор квартиры
Рынок жилья
Строящееся
Готовое
Неважно



Я даю свое согласие АО «Корпорация развития жилищного строительства» на обработку моих персональных данных в соответствии с федеральным законом Российской Федерации от 2006 года 152-ФЗ «О персональных данных», а также выражаю согласие на получение информации от АО «Корпорация развития жилищного строительства» и его услугах по электронной почте, в смс-сообщениях и по Whats App.

Наш специалист свяжется с вами для уточнения данных.
* - поля обязательные для заполнения
Ваша заявка на подбор квартиры
успешно отправлена.

В ближайшее время мы подберем
подходящие варианты и свяжемся с Вами.
Онлайн-заявка на расчет ипотеки

Я даю свое согласие АО «Корпорация развития жилищного строительства» на обработку моих персональных данных в соответствии с федеральным законом Российской Федерации от 2006 года 152-ФЗ «О персональных данных», а также выражаю согласие на получение информации от АО «Корпорация развития жилищного строительства» и его услугах по электронной почте, в смс-сообщениях и по Whats App.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете связаться
с нашим экспертом по номеру 8-800-250-72-10
(звонок бесплатный)
* - поля обязательные для заполнения
Ваша онлайн заявка на предварительный расчет успешно отправлена.
В ближайшее время с Вами свяжется
наш специалист для уточнения деталей.
Спасибо за обращение!
Вернуться на сайт