Остались вопросы?
Наши специалисты проконсультируют вас
по телефону во Владивостоке
8 (423) 273-22-00
по телефону в Хабаровске
8 (800) 250-72-10

Перекредитование (рефинансирование)

Цель кредита — уменьшение переплаты по ипотеке. Получение ипотечного займа с более низкой процентной ставкой для полного погашения ипотечного кредита (займа) с более высокой ставкой, взятого ранее. Сумма займа может превышать остаток основного долга по действующей ипотеке, дополнительные денежные средства могут быть направлены на потребительские цели, в том числе на закрытие потребительских кредитов, кредитных карт. Допускается рефинансирование ипотечных кредитов, выданных на приобретение квартиры и ремонт. Подберем срок ипотечного займа исходя из размера комфортного ежемесячного платежа.

Ставка по займу — от 9,0 % годовых
Срок займа — от 3 до 30 лет

Основные условия

Валюта займа Рубли РФ
Цель займа 1. Полное погашение задолженности по действующей ипотеке, ранее выданной на:

  • приобретение квартиры или нежилого помещения (апартаментов);
  • приобретение квартиры или нежилого помещения (апартаментов) и капитального ремонта или иных неотделимых улучшений предмета ипотеки.

2. Полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту (займу) согласно п. 1, а также капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения предмета ипотеки.

3. Допускается перекредитование целевых ипотечных кредитов (займов), при этом предметом ипотеки по новому ипотечному кредиту (займу будет выступать объект недвижимости, на приобретение которого был предоставлен предшествующий кредит (заем) или первый из перекредитованных ипотечных кредитов (займов).

Приобретение квартиры на этапе строительства возможно любым способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации (включая оплату паевого взноса в жилищно-строительном кооперативе (ЖСК), но применение продукта «Перекредитование» до завершения строительства объекта возможно только при приобретении объекта в рамках Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования).

Сумма займа Минимальная сумма займа — 300 000 руб.

Максимальная сумма — 10 000 000 руб., но не более размера первоначальной суммы предшествующего кредита.

В случае недостаточности максимальной суммы ипотечного кредита (займа) для погашения всех обязательств заемщика по предшествующему ипотечному кредиту, ипотечный кредит (заем) выдается только при условии, что недостающую сумму заемщик вносит за счет собственных средств.

Срок займа от 36 до 360 месяцев
Процентная ставка от соотношения суммы займа к текущей рыночной стоимости квартиры1
  • 9,00 % годовых при сумме займа менее 50 % от стоимости квартиры;
  • 9,25 % годовых при сумме займа от 50 до 70 % от стоимости квартиры;
  • 9,50 % годовых при сумме займа от 70 до 80 % от стоимости квартиры;
  • 9,50 % — при применении опции «Легкая ипотека» при сумме займа менее 50 % от стоимости квартиры;
  • 6,45 % — при применении опции «Переменная ставка» при сумме займа менее 70 % от стоимости квартиры (период действия с 01.10.2017 по 31.12.2017).

Процентная ставка увеличивается на 2 процентных пункта в первые 2 месяца до момента регистрации залога в пользу кредитора.

Если документы, подтверждающие регистрацию залога в пользу кредитора не будут предоставлены в течение 2 календарных месяцев, начиная с 3 месяца базовая ставка увеличивается 6 п.п. до момента подтверждения целевого использования ипотечного кредита (займа).
Ставка снижается до базового уровня с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором были предоставлены документы, подтверждающие регистрацию залога в пользу кредитора.

Дополнительные условия 1.Кредитором по предшествующему ипотечному кредиту на момент подачи заявления на получение ипотечного кредита (займа) является банк, АО «АИЖК» либо ипотечный агент.

2.В отношении состава заемщиков/залогодателей дополнительно предъявляются следующие требования:

2.1.Состав заемщиков по предшествующему кредиту и/или по любому из ранее перекредитованных ипотечных кредитов (займов) может изменяться.

2.2.Состав залогодателей по ипотечному кредиту (займу) по сравнению с составом залогодателей по предшествующему кредиту и/или по любому из ранее перекредитованных ипотечных кредитов (займов) может изменяться только в случаях, когда:

  • изменение состава залогодателей обусловлено изменением состава собственников предмета ипотеки;
  • необходимость изменения состава залогодателей продиктована требованиями законодательства Российской Федерации;
  • необходимость изменения состава залогодателей продиктована Требованиями АО«АИЖК»

2.3.Один из заемщиков-залогодателей по предшествующему кредиту и/или по любому из ранее перекредитованных ипотечных кредитов (займов) должен являться заемщиком-залогодателем по ипотечному кредиту (займу).

На дату заключения договора займа в отношении заемщиков и/или залогодателей по предшествующему кредиту должны отсутствовать основания для предъявления предшествующим кредитором требований о полном досрочном погашении предшествующего кредита.

Требования к действующему ипотечному кредиту:

1.Произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 (шесть) процентных периодов.
2.Отсутствуют:

  • текущая просроченная задолженность;
  • просроченные платежи сроком более 30 дней;
  • факт реструктуризации, под реструктуризацией понимается изменение условий кредитного договора (договора займа), направленное на поддержание платежеспособности заемщика в случае ухудшения его финансового состояния, а также на сохранение регулярных платежей по ипотечному кредиту (займу).

3.Если предшествующий ипотечный кредит или первый из ранее перекредитованных ипотечных кредитов (займов) был предоставлен на приобретение квартиры или нежилого помещения (апартаментов) на этапе строительства вне рамок Закона №214-ФЗ, то предоставление ипотечного кредита (займа) возможно только после государственной регистрации права собственности на приобретаемую недвижимость.

Страховое обеспечение Обязательным условием является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества).

По желанию заемщика может быть произведено:

  • личное страхование,
  • страхование титула.

При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному займу повышается на 0,7 п.п.

1К процентным ставкам применяются надбавки:

  • 0,5 п.п. в случае подтверждения дохода справкой по форме КРЖС, кроме ставки с применением опции «Легкая ипотека»
  • 0,7 п.п. в случае отказа от личного страхования

Срок рассмотрения заявки (с момента предоставления полного
пакета документов) — 2-3 рабочих дня.
Срок действия решения о предоставлении займа — 3 месяца.
Досрочное погашение займа — с даты выдачи займа без ограничения по сумме.

Требования к заемщику

  • гражданство РФ;
  • регистрация по месту жительства/месту пребывания на территории РФ;
  • возраст заемщика на момент заключения договора займа должен составлять не менее 21 года, и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока ипотечного займа;
  • подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ или по форме Кредитора, при сумме займа менее 50% от стоимости квартиры, возможно применение опции «Легкая ипотека» без документального подтверждения занятости и дохода
  • наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы не менее 6-ти месяцев;
  • общее количество заемщиков — до 4 человек.

Требования к недвижимости

  • Предметом ипотеки должна выступать квартира, расположенная в строящемся или сданном жилом доме.
  • В квартире не должно быть перепланировок, которые не могут быть согласованы.
  • Окончательно решение о соответствии предмета залога требованиям принимается АО «Корпорация развития жилищного строительства».

Также вам может быть интересно:

Как получить заем

Как погасить заем

Как уменьшить расходы по ипотечному займу

Полный перечень условий кредитования можно уточнить у специалиста АО «Корпорация развития жилищного строительства». Предоставленная на сайте информация носит справочный характер и не является публичной офертой.

Заказать обратный звонок

Мы перезвоним вам
в течение 30 минут
Что-то пошло не так.
Попробуйте еще раз
Форма обратной связи

Сообщение успешно
отправлено
Что-то пошло не так.
Попробуйте еще раз
Заявка на подбор квартиры
Рынок жилья
Строящееся
Готовое

Окончание строительства
в 2017
в 2018
в 2019

Количество комнат
Студия
1
2
3
4+

Стоимость
руб.

Площадь
м2

Этаж

Кроме первого
Кроме последнего

Отделка
Без отделки
С отделкой
Неважно

Оплата
Наличные
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка

Контактные данные


* Внимание! Информация о новостройках
предоставляется только при корректно
указанном номере телефона.

Ваша заявка на подбор квартиры
успешно отправлена.

В ближайшее время мы подберем
подходящие варианты и свяжемся с Вами.
Онлайн-заявка на предварительный расчет ипотечной программы
1. Информация для расчета

Стоимость недвижимости

300 000 руб.
20 000 000 руб.

руб.

Первоначальный взнос

0 руб.
3000000 руб.

руб.

Срок кредитования

3 года
30 лет

лет

Количество членов вашей семьи

Количество несовершеннолетних детей

Владение материнским семейным капиталом
Да

2. Контактная информация
Дата рождения:

Я даю свое согласие АО «Корпорация развития жилищного строительства» на обработку моих персональных данных в соответствии с федеральным законом Российской Федерации от 2006 года 152-ФЗ «О персональных данных», а также выражаю согласие на получение информации от АО «Корпорация развития жилищного строительства» и его услугах по электронной почте, в смс-сообщениях и по Whats App.

Направленный Вам расчет будет предварительным, для получения точного расчета приглашаем Вас посетить офис АО «Корпорация развития жилищного строительства».
Если у Вас остались вопросы, Вы можете связаться
с нашим экспертом по номеру 8-800-250-50-50
(звонок бесплатный)

Ваша онлайн заявка на предварительный расчет успешно отправлена.
В ближайшее время с Вами свяжется
наш специалист для уточнения деталей.
Спасибо за обращение!
Вернуться на сайт