Арендное жилье

Строительство многоквартирных жилых домов, предназначенных для сдачи в коммерческий найм на территории Приморского края планируется с целью создания условий для повышения миграционной активности населения и обеспечения притока квалифицированной рабочей силы в экономически эффективные отрасли Приморского края. Арендное жилье предназначено, прежде всего, для привлекаемых молодых специалистов, специалистов «узких» и «редких» профессий, работников бюджетной сферы, для муниципальных и государственных служащих, лиц, замещающих государственные должности, сотрудников силовых ведомств.

Механизм создания рынка арендного жилья АО «КРЖС»:

Администрации муниципальных образований информируют население о возможности строительства арендного жилья на территории образования, формируют списки желающих арендовать жилые помещения, проверяют весь пакет документов (в том числе при формировании списков Администрацией все претенденты проверяются на наличие/отсутствие недвижимого имущества на каждого члена семьи на территории городского округа, с целью подтверждения потребности в арендном жилье).

Граждане, претендующие на получение арендного жилья на территории города Владивосток:
Работники государственных краевых служб и ведомств должны обращаться к работодателю, который направляет ходатайство о потребности в учреждении (организации) в целом в профильный орган исполнительной власти Приморского края.
Работники муниципальных бюджетных организаций и учреждений должны обращаться к работодателю, который направляет потребность Главе Администрации г. Владивосток.
Руководители Федеральных служб, ведомств и организаций, территориально находящихся на территории Приморского края, направляют потребность в арендном жилье в Правительство Приморского края.
Администрации муниципальных образований формируют и направляют в адрес АО «КРЖС» списки потребности в строительстве арендного жилья в подведомственном муниципальном образовании, с учётом демографического состава семей в разрезе комнатности.
После окончания строительства и сдачи арендного дома в эксплуатацию, на основании списков, направленных в адрес АО «КРЖС» от Глав муниципальных образований, заключаются договоры коммерческого найма арендных квартир.
Договор коммерческого найма заключается на срок 11 месяцев и может быть продлён на дальнейший период по ходатайству Главы муниципального образования.
Арендаторам предоставляется временная регистрация.

Льготы, предоставляемые гражданам, арендующим жилье по договорам коммерческого найма

Оплата за аренду наёмного жилья будет на 50 % ниже среднерыночной цены, сложившейся в муниципальном образовании на дату окончания строительства арендного жилья. Расчёт стоимости производится на основании отчёта независимого эксперта об оценке среднерыночной стоимости аренды в городских округах Приморского края однокомнатных, двухкомнатных, трёхкомнатных благоустроенных не меблированных квартир в новостройках, без учёта коммунальных платежей. Информация о стоимости аренды (до заключения договоров коммерческого найма) размещается на официальном сайте АО «КРЖС».

В случае изменения среднерыночной цены пересмотр платы будет осуществляться, но не более 1 раза в год.

По решению Главы муниципального образования, директора предприятия, возможно субсидирование части оплаты стоимости аренды.

Работодатель имеет право компенсировать либо предоставлять субсидию на оплату ежемесячных взносов за аренду жилого помещения в многоквартирном арендном доме.
Арендатору будет предоставлено право выкупа арендного жилья (в том числе с возможностью использования льготного ипотечного займа АО «КРЖС»). В стоимость выкупного квадратного метра будет входить себестоимость строительства, которая включает затраты на покупку (аренду) земельного участка, строительно-монтажные работы, подведение коммуникаций, выплата налогов. Следовательно, выкупная стоимость арендного жилья будет существенно ниже рыночной.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

Заявка на выкуп недвижимого имущества
(DOC, 71 кб)
Перечень документов, необходимый для заключения договоров коммерческого найма
(PDF, 189 кб)
Положение о продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности АО «КРЖС», в редакции от 22.09.2023г
(PDF, 368 кб )
Проект договора коммерческого найма
(PDF, 957 кб)
Инструкция по эксплуатации квартир в арендных домах
(PDF, 1 мб)

Арендное жилье

Механизм создания рынка арендного жилья АО «КРЖС»:

Льготы, предоставляемые гражданам, арендующим жилье по договорам коммерческого найма

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ