Остались вопросы?
Наши специалисты проконсультируют вас
по телефону во Владивостоке
8 (423) 260-72-09
8 (800) 250-72-10

Приобретение жилого дома

Цель:

  • Приобретение отдельно стоящего жилого дома типовой застройки/жилого дома блокированной застройки (далее — часть жилого дома, жилой дом блокированной застройки должен удовлетворять требованиям Закона 214-ФЗ) с земельным участком путем заключения договора купли-продажи.
  • Приобретение части жилого дома путем заключения договора участия в долевом строительстве/договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации», с отдельным земельным участком, непосредственно прилегающим к кредитуемой части жилого дома, который приобретается путем заключения договора купли-продажи.

Ставка по займу — от 11,1 % годовых
Срок займа — от 3 до 30 лет

 

Основные условия

Валюта займа Рубли РФ
Сумма займа Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области:
500 000 — 30 000 000 рублей РФ, до 60 % от стоимости передаваемой в залог недвижимости;Для остальных регионов:
500 000 — 10 000 000 рублей РФ, до 60 % от стоимости передаваемой в залог недвижимости.
Первоначальный взнос Не менее 40 % от стоимости приобретаемой недвижимости
Срок займа от 36 до 360 месяцев
Процентная ставка и первоначальный взнос (от стоимости жилья)
  • 12,1 % при первоначальном взносе от 40% до 50%
  • 11,1 % при первоначальном взносе от 50%
Страховое обеспечение Личное страхование (оформляется по желанию заемщика)

Имущественное страхование (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемую недвижимость)

К процентным ставкам применяются надбавки:

  • 0,7 п.п. в случае отказа от личного страхования

Требования к заемщику

  • гражданство РФ;
  • регистрация по месту жительства/месту пребывания на территории РФ;
  • возраст заемщика на момент заключения договора займа должен составлять не менее 21 года, и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока ипотечного займа;
  • подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ или по форме Кредитора;
  • наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы не менее 6-ти месяцев;
  • общее количество заемщиков — до 4 человек.

Требования к недвижимости

  • Часть жилого дома блокированной застройки должна представлять собой отдельный блок.
  • Приобретаемый жилой дом (часть жилого дома) должен находиться в объекте комплексного строительства (далее ОКС)
  • Жилой дом (часть жилого дома) должен быть построен не ранее 2010 года.
  • На жилой дом  (часть жилого дома) оформлено право собственности-в случае приобретения построенного дома.
  • Жилой дом (часть жилого дома) должен быть построен по одному их типовых проектов, применяемых застройщиком.
  • Жилой дом (часть жилого дома) должен быть пригоден для круглогодичного проживания, доступ к жилому дому (части жилого дома)  и ОКС возможен в любое время года.
  • общая площадь жилого дома (части жилого дома)-не менее 80 и не более 300 кв.м..
  • Фундамент жилого дома  (части жилого дома)-каменный (бутовый, бутобетонный или кирпичный), железный или железобетонный.
  • К жилому дому (части жилого дома) подведены коммуникации: электричество-центральное, вода-центральная или скважина с автоматизированной подачей воды, есть отопление (кроме печного), канализация центральная или локальная. В случае приобретения строящейся части жилого дома наличие коммуникаций должно быть предусмотрено проектной документацией.
  • Наличие в жилом доме (части жилого дома) санузла(ванной комнаты и туалета) с установленным сантехническим оборудованием.

Требования к земельному участку

  • Размер земельного участка-не более 4000 кв.м.
  • На земельный участок оформлено право собственности.
  • Земельный участок должен относиться к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка должен обеспечивать законное право на строительство части жилого дома (в случае заключения договора участия в долевом строительстве/договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) или на размещение и эксплуатацию ( в случае приобретения жилого дома (части жилого дома)) жилого дома(части жилого дома) с правом постоянного проживания/регистрации).
  • Земельный участок не должен находиться в одной из зон с особыми условиями использования территорий.

Требования к объекту комплексного строительства

  • Под Объектом комплексного строительства (ОКС) подразумевается группа из не менее 30 жилых домов или домов блокированной застройки, построенных или строящихся по одному или нескольким типовым проектам, по определенному плану.
  • Месторасположение ОКС должно отвечать хотя бы одному из следующих требований:

— населенный пункт, в котором находится ОКС, имеет численность населения не менее 50 тыс. человек и является административным центром субъекта Российской Федерации либо района в составе субъекта Российской Федерации;

— удаленность ОКС от населенного пункта с населением не менее 250 тыс. человек не более 30 км. (расстояния между ОКС и указанным населенным пунктом определяется расстоянием между их административными границами);

Также вам может быть интересно:

Как получить заем

Как погасить заем

Как уменьшить расходы по ипотечному займу

Полный перечень условий кредитования можно уточнить у специалиста АО «Корпорация развития жилищного строительства». Предоставленная на сайте информация носит справочный характер и не является публичной офертой.

Остались вопросы?
Наши специалисты проконсультируют вас
по телефону во Владивостоке
8 (423) 260-72-09
8 (800) 250-72-10
Заказать обратный звонок

Мы перезвоним вам
в течение 30 минут
Что-то пошло не так.
Попробуйте еще раз
Форма обратной связи

Сообщение успешно
отправлено
Что-то пошло не так.
Попробуйте еще раз
Заявка на подбор программы
Рынок жилья
Строящееся
Готовое
Неважно



Я даю свое согласие АО «Корпорация развития жилищного строительства» на обработку моих персональных данных в соответствии с федеральным законом Российской Федерации от 2006 года 152-ФЗ «О персональных данных», а также выражаю согласие на получение информации от АО «Корпорация развития жилищного строительства» и его услугах по электронной почте, в смс-сообщениях и по Whats App.

Наш специалист свяжется с вами для уточнения данных.
* - поля обязательные для заполнения
Ваша заявка на подбор программы
успешно отправлена.

В ближайшее время мы подберем
подходящие варианты и свяжемся с Вами.
Онлайн-заявка на расчет ипотеки

Я даю свое согласие АО «Корпорация развития жилищного строительства» на обработку моих персональных данных в соответствии с федеральным законом Российской Федерации от 2006 года 152-ФЗ «О персональных данных», а также выражаю согласие на получение информации от АО «Корпорация развития жилищного строительства» и его услугах по электронной почте, в смс-сообщениях и по Whats App.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете связаться
с нашим экспертом по номеру 8-800-250-72-10
(звонок бесплатный)
* - поля обязательные для заполнения
Ваша онлайн заявка на предварительный расчет успешно отправлена.
В ближайшее время с Вами свяжется
наш специалист для уточнения деталей.
Спасибо за обращение!
Вернуться на сайт