Арендное жилье

АО «Корпорация развития жилищного строительства», 100% акций которого принадлежит Правительству Приморского края, с 2019 года осуществляет работу по созданию рынка доступного жилья в рамках реализации государственной программы Приморского края «Обеспечение доступным жильем и качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Приморского края», утвержденной постановлением Администрации Приморского края от 30 декабря 2019 года № 945-па.

Программа арендного жилья является дополнительной мерой, реализуемой с участием Правительства Приморского края, с целью создания условий для повышения миграционной активности населения и обеспечения притока квалифицированной рабочей силы в экономически эффективные отрасли Приморского края. Арендное жилье предназначено, прежде всего, для привлекаемых молодых специалистов, специалистов «узких» и «редких» профессий, работников бюджетной сферы, для муниципальных и государственных служащих, лиц, замещающих государственные должности, сотрудников силовых ведомств.

Механизм создания рынка арендного жилья АО «КРЖС»:

Администрации муниципальных образований информируют население о возможности строительства арендного жилья на территории образования, формируют списки желающих арендовать жилые помещения, проверяют весь пакет документов (в том числе при формировании списков Администрацией все претенденты проверяются на наличие/отсутствие недвижимого имущества на каждого члена семьи на территории городского округа, с целью подтверждения потребности в арендном жилье).

Граждане, претендующие на получение арендного жилья на территории города Владивосток:

Работники государственных краевых служб и ведомств должны обращаться к работодателю, который направляет ходатайство о потребности в учреждении (организации) в целом в профильный орган исполнительной власти Приморского края.

Работники муниципальных бюджетных организаций и учреждений должны обращаться к работодателю, который направляет потребность Главе Администрации г. Владивосток.

Руководители Федеральных служб, ведомств и организаций, территориально находящихся на территории Приморского края, направляют потребность в арендном жилье в Правительство Приморского края.

Администрации муниципальных образований формируют и направляют в адрес АО «КРЖС» списки потребности в строительстве арендного жилья в подведомственном муниципальном образовании, с учётом демографического состава семей в разрезе комнатности.

После окончания строительства и сдачи арендного дома в эксплуатацию, на основании списков, направленных в адрес АО «КРЖС» от Глав муниципальных образований, заключаются договоры коммерческого найма арендных квартир.

Договор коммерческого найма заключается сроком на 11 месяцев. После окончания срока действия договора, по ходатайству Главы муниципального образования с нанимателем заключается новый договор.

Арендаторам предоставляется временная регистрация.

Льготы, предоставляемые гражданам, арендующим жилье по договорам коммерческого найма

Предоставление арендного жилья гражданам не является улучшением жилищных условий, так как носит возмездный (платный) характер и предоставляется гражданам, не имеющим в собственности иного жилья, для временного проживания. Данные квартиры остаются в собственности АО «КРЖС».

Оплата по договорам коммерческого найма составляет не более 50% от сложившейся среднерыночной цены в муниципальном образовании. Расчёт стоимости производится на основании отчёта независимого эксперта об оценке среднерыночной стоимости аренды в городских округах Приморского края однокомнатных, двухкомнатных, трёхкомнатных благоустроенных не меблированных квартир в новостройках, без учёта коммунальных платежей.

По решению Работодателя (глава муниципального образования, директор предприятия), возможно субсидирование части оплаты стоимости аренды.

Работодатель имеет право компенсировать либо предоставлять субсидию на оплату ежемесячных взносов за аренду жилого помещения в многоквартирном арендном доме.

Наниматель имеет право выкупить арендное жилья на условиях и в соответствии с Положением о продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности АО «КРЖС».

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

Заявка на выкуп недвижимого имущества
(DOC, 36 кб)
Перечень документов, необходимый для заключения договоров коммерческого найма
(PDF, 189 кб)
Положение о продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности АО «КРЖС», в редакции от 07.08.2025г. № 07/25
(PDF, 699 кб )
Проект договора коммерческого найма
(DOC 54 кб)
Инструкция по эксплуатации квартир в арендных домах
(DOC, 526 кб)

Арендное жилье

Механизм создания рынка арендного жилья АО «КРЖС»:

Льготы, предоставляемые гражданам, арендующим жилье по договорам коммерческого найма

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ