Открытие многоквартирных жилых домов, предназначенных для сдачи в коммерческий найм по адресу с. Камень –Рыболов, ул. Калинина д. 1-А корпус 1,и ул. Калинина д. 1-А, корпус 2
30 июня 2023г. торжественно были открыты два многоквартирных жилых дома в с. Камень- Рыболов, ул. Калинина 1-А. Строительство началось 2021 году и уже в апреле 2023г. получен ввод в эксплуатацию.
Здания — трехэтажные, с несущими стенами (наружными и внутренними).
Фундаменты – монолитные железобетонные ленточные, перекрытия – монолитный железобетон. Кровля мягкая, совмещенная по монолитному перекрытию, с внутренним водостоком.
Общая площадь двух домов — 1789 м2*2 дома=3578 м2
Жилая площадь двух домов-1142,4 м2*2 дома=2284,8 м2
Всего квартир 20*2=40 шт
В т.ч однокомнатных – 8*2 дома=16 шт
Двухкомнатных 8*2 дома=16 шт
Трехкомнатных 4*2 дома=8 шт
Все жилые помещения имеют чистовую отделку, обеспечивающую комфортное проживание в них. В момент сдачи в квартирах: полная чистовая отделка, окна и балконы ПВХ, оснащение сан. узлов и ванных комнат санитарно- техническими приборами (ванна, умывальник, унитаз), бойлеры накопительного типа, линолеум, плинтуса, потолки натяжные, межкомнатные двери и входная металлическая дверь, на кухне электроплита, раковина. В каждой квартире установлены индивидуальные приборы учета.
В зоне застройки многоквартирных жилых домов предусмотрены детские игровые площадки, хозяйственные площадки, автопарковки, площадки для отдыха взрослого населения.
В торжественной обстановке новоселов поздравили Губернатор Приморского края – Кожемяко Олег Николаевич, глава администрации Ханкайского муниципального округа- Вдовина Аэлита Карловна, генеральный директор АО «Корпорация развития жилищного строительства» — Осипов Геннадий Алексеевич.
Квартиры в данных домах получили работники бюджетной сферы — здравоохранения, образования, культуры, сотрудники силовых структур, муниципальных предприятий, работники социально – значимых предприятий.
Заключение договора коммерческого найма подразумевает финансовую ответственность нанимателя помещения по внесению оплаты на ежемесячной основе за аренду предоставляемого помещения, а также за потребляемые коммунальные услуги. Оплата за аренду наемного жилья составляет на 50% ниже среднерыночной цены, сложившейся в муниципальном образовании на дату окончания строительства арендного жилья. Расчет стоимости производится на основании отчёта независимого эксперта об оценке среднерыночной стоимости аренды в городских округах Приморского края однокомнатных, двухкомнатных, трёхкомнатных благоустроенных не меблированных квартир в новостройках, без учёта коммунальных платежей.
Стоимость аренды квартир в с. Камень- Рыболов, ул. Калинина д.1-А, корпус 1 и ул. Калинина д.1-А, корпус 2 (руб./мес.):
Однокомнатные -6000
Двухкомнатные — 8500
Трехкомнатные – 9500
Основание: отчет независимой оценки рыночной стоимости арендной платы за жилые помещения от 06.03.2023г. № 43/23.
Оплата за коммунальные услуги осуществляется Нанимателями жилых помещений согласно установленных тарифов Управляющей компании и ресорсоснабжающих организаций.
В настоящее время АО «КРЖС» разработано и утверждено положение о продаже физическим лицам недвижимого имущества, находящегося в собственности Акционерного Общества «Корпорация развития жилищного строительства».
Спустя два месяца проживания, Нанимателю будет предоставлено право выкупаарендного жилья (в том числе с возможностью использования льготного ипотечного займа АО «КРЖС» или ипотечных займов любых банков). В стоимость выкупного квадратного метра квартир в с. Камень- Рыболов будет входить себестоимость строительства, которая включает все затраты, понесенные АО «КРЖС».