Сдача  трех арендных домов, предназначенного для сдачи в коммерческий найм по адресу г.Артем, ул. Ляпидевского, д. 2, корпус 1, корпус 2, корпус 3

12 ноября 2026 г. прошла церемония открытия  трех многоквартирных арендных жилых домов АО «КРЖС»  в городе Артеме, по ул. Ляпидевского.

Реализация проекта производилась АО «КРЖС» на земельном участке с кадастровым номером 25:27:030204:13660, площадь земельного участка: 22 654 кв. м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. 

Присвоен почтовый адрес: Приморский край, Артемовский городской округ, г. Артем, ул. Ляпидевского, д. 2., корпус 1,2,3

Конструктивные решения жилых домов:

Фундаменты-монолитная фундаментная плита.

Стены монолитные с устройством утепленного вентилируемого фасада с облицовкой керамогранитными плитами, перекрытия и лестницы-монолитные железобетонные. Окна, двери лоджий-ПВХ конструкции. Светопрозрачное ограждение лоджий -ПВХ конструкции. Квартирные двери-металлические, межкомнатные двери-деревянные. Кровля неэксплуатируемая утепленная с покрытием мембраной. Условия для доступа МГН обеспечены вертикальными подъемниками.

Три жилые дома секционного типа, этажностью в 5 этажей (4 жилых этажа, 1 технический этаж).

Площадь застройки- 4 758,4м2

Площадь домов  -20 452 м2

Площадь квартир -11 757,7 м2 (без учета лоджий)

Количество квартир-233 шт., из них однокомнатных-87 шт, двухкомнатных-117 шт., трехкомнатных -29 шт.

Полная отделка мест общего пользования. Придомовая территория организована по принципу «двор без машин». На территории предусмотрены: малые архитектурные формы для детских площадок и площадок для отдыха взрослого населения, озеленение, тротуары, проезды. Стоянка для автомашин (233 шт. парковочных мест) располагается на специально выделенной территории с шлагбаумом.

В торжественной обстановке новоселов поздравили и вручили ключи временно исполняющий обязанности Губернатора Приморского края Константин Владимирович Шестаков, первый вице – губернатор, председательПравительства Приморского края Вера Георгиевна Щербина, глава Артемовского городского округа Вячеслав Васильевич Квон, генеральный директор АО «Корпорация развития жилищного строительства» Геннадий Алексеевич Осипов, директор ООО «Строительная компания» Евгений Леонидович Устименко.

Арендное жилье получили новоселы – молодые специалисты, работники бюджетной сферы, здравоохранения, образования, культуры и спорта, муниципальные и государственные служащие, сотрудники силовых ведомств и социально значимых предприятий города.

В момент сдачи в квартирах: полная чистовая отделка, окна и балконы ПВХ, оснащение сан узлов и ванных комнат санитарно- техническими приборами (ванна, умывальник, унитаз), бойлеры накопительного типа, линолеум, плинтуса, потолки натяжные, межкомнатные двери и входная металлическая дверь, на кухне электроплита, раковина. Для каждой квартиры установлены индивидуальные приборы учета. 

Оплата за аренду жилья на 50% ниже среднерыночной цены, сложившейся в муниципальном образовании на дату окончания строительства арендного дома. Заключается договор коммерческого найма сроком на 11 месяцев и подразумевает финансовую ответственность нанимателя помещения по внесению оплаты на ежемесячной основе за аренду предоставляемого помещения, а также за потребляемые коммунальные услуги. Расчет стоимости произведен на основании отчета независимого эксперта об оценке среднерыночной стоимости аренды в городских округах Приморского края однокомнатных, двухкомнатных, благоустроенных немеблированных квартир в новостройках, без учета коммунальных платежей.

С целью формирования рынка доступного жилья в Приморском крае, для заключения договоров коммерческого найма квартир, находящихся по адресу          г. Артем, ул. Ляпидевского, д. 2, корпус 1, корпус 2, корпус 3, АО «КРЖС» установлена ежемесячная стоимость аренды на 50% ниже, без учета коммунальных платежей, а именно:

корпус 1:

№ п/п	Комнатность	Общая площадь, м2	Стоимость аренды в месяц / руб
1	Однокомнатные	31,8-31,85	14 000
2	Однокомнатные	38,15-40,15	17 000
3	Двухкомнатные	54,35-58,20	22 000
4	Двухкомнатные	59,65-60,85	23 000

корпус 2:

№ п/п	Комнатность	Общая площадь, м2	Стоимость аренды в месяц / руб
1	Однокомнатные	36,55-39,85	17 000
2	Однокомнатные	49,30-49,40	21 000
3	Двухкомнатные	54,35-57,85	22 000
4	Двухкомнатные	59,55-64,45	24 000
5	Трехкомнатные	72,25-78,95	32 000

корпус 3:

№ п/п	Комнатность	Общая площадь, м2	Стоимость аренды в месяц / руб
1	Однокомнатные	31,75-31,85	14 000
2	Однокомнатные	36,85-40,20	16 000
3	Однокомнатные	44,15-44,25	19 000
4	Двухкомнатные	54,35-60,85	22 000
5	Трехкомнатные	72,40-72,85	30 000
6	Трехкомнатные	76,70-78,95	32 000
7	Трехкомнатные	83,80-84,00	34 000

Оплата за коммунальные услуги осуществляется Нанимателями жилых помещений согласно установленных тарифов Управляющей компании и ресорсоснабжающих организаций.

Спустя 2 месяца проживания предоставляется право выкупа арендного жилья, в том числе с возможностью использования рассрочки АО «КРЖС». В стоимость выкупного квадратного метра, возведенного АО «КРЖС» жилья (с чистовой отделкой) будет входить себестоимость строительства, следовательно, выкупная стоимость арендного жилья будет существенно ниже рыночной.