Урегулирование задолженности

Заемщик договора займа вправе обратиться в АО «КРЖС» с Требованием об изменении  условий договора займа (Скачать «Требование о предоставлении льготного периода»), предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств, либо уменьшение размера платежей заемщика на срок, определенный заемщиком (далее – Льготный период), при одновременном соблюдении следующих условий:

∙  Размер предоставленного займа не превышает максимальный размер, установленный Правительством Российской Федерации для кредитов (займов), по которым заемщик вправе обратиться с Требованием о предоставлении льготного периода;

∙  Условия договора займа ранее не изменялись по Требованию заемщика;

∙  Предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания заемщика, или право требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения, которое будет являться единственным пригодным для постоянного проживания заемщика жилым помещением, вытекающее из договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». При этом не учитывается право заемщика на владение и пользование иным жилым помещением, находящимся в общей собственности, если соразмерная его доле общая площадь иного жилого помещения не превышает норму предоставления площади жилого помещения, установленную в соответствии с частью 2 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации;

∙   Заемщик на день направления Требования находится в трудной жизненной ситуации:

Справка. Трудная жизненная ситуация

Под трудной жизненной ситуацией заемщика понимаются, в частности, следующие обстоятельства (ч. 2 ст. 6.1-1 Закона N 353-ФЗ):

·  регистрация в качестве безработного гражданина либо прекращение трудового договора или служебного контракта у гражданина, которому назначена страховая пенсия по старости;

·  признание инвалидом I или II группы инвалидности;

·  временная нетрудоспособность сроком более двух месяцев подряд;

·  снижение среднемесячного дохода заемщика;

·  проживание в жилом помещении, находящемся в зоне ЧС, нарушение условий жизнедеятельности заемщика и утрата им имущества в результате ЧС.

∙  На день получения кредитором требования заемщика отсутствует вступивший в силу судебный акт о признании обоснованным заявления о признании заемщика банкротом и введении реструктуризации его долгов или о признании его банкротом и введении реализации имущества гражданина, в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве отсутствуют сведения о признании заемщика банкротом, по соответствующему кредитному договору отсутствует вступивший в силу судебный акт об утверждении мирового соглашения по предъявленному кредитором иску о взыскании задолженности заемщика (об обращении взыскания на предмет ипотеки и (или) о расторжении кредитного договора) либо вступивший в силу судебный акт о взыскании задолженности заемщика (об обращении взыскания на предмет ипотеки и (или) о расторжении кредитного договора);

∙  Кредитором на день получения требования заемщика не предъявлены исполнительный документ, требование к поручителю заемщика;

∙  На день получения кредитором требования заемщика не действует льготный период, установленный в соответствии со ст. 1 Закона N 377-ФЗ или ст. 6 Закона от 03.04.2020 N 106-ФЗ.

Заемщик вправе определить длительность Льготного периода не более 6 (шести) месяцев, а также дату начала льготного периода. При этом дата начала Льготного периода не может предшествовать более чем на 2 (два) месяца, дате обращения Заемщика с Требованием. В случае, если Заемщик в своем Требовании не определил длительность Льготного периода, а также дату его начала, Льготный период считается равным 6 (шести) месяцам, а датой начала — дата направления Требования Заемщика.

После получения Требования заемщика АО «КРЖС», в срок, не превышающий 5 (пяти) рабочих дней, рассматривает предоставленные заемщиком документы и в случае их соответствия требованиям действующего законодательства, сообщает заемщику об изменении условий договора займа и закладной.

На данный период устанавливается платеж, посильный для заемщика в соответствии с предоставленными им документами или отсрочка платежа. В Льготном периоде заемщик имеет возможность вносить платежи сверх суммы, установленной графиком, а также осуществлять досрочное погашение. По истечении Льготного периода заемщику предоставляется скорректированный график платежей, с учетом платежей и срока в предоставленном льготном периоде.

Иные способы и варианты урегулирования задолженности, предложенные заемщиком, будут рассматриваться АО «КРЖС» индивидуально.

Более подробную информацию можно получить у сотрудников АО «Корпорация развития жилищного строительства», обратившись по адресу: г. Владивосток, ул. Тополевая, д. 30, 1 этаж или по телефонам: 8 (800) 250-72-10 (звонок по России бесплатный), +7 (423) 260-72-09