Сдача многоквартирных жилых домов, предназначенных для сдачи в коммерческий найм по адресу г. Уссурийск, микрорайон «Радужный», ул. Солнечная, д.7, ул Солнечная, д. 7/1
25 мая 2023г. в г. Уссурийске в микрорайоне «Радужный» торжественно открыты два многоквартирных жилых дома, предназначенных для найма по адресу ул. Солнечная д. 7 (66 квартир) и ул. Солнечная д.7/1 (48 квартир). Общая площадь домов составила 6077,18 м2, жилая 5859,7 м2. Количество квартир- 114, из них: однокомнатных — 37, двухкомнатных-58, трехкомнатных — 19.
При проектировании конфигурации и размещения жилых домов максимально учтены особенности существующего ландшафта и сложившаяся градостроительная ситуация, преобладающие сезонные направления ветра. На фасадах здания предусмотрена сертифицированная фасадная система по типу вентилируемого фасада с облицовкой фасадными панелями из керамогранита по подоблицовочной конструкции с антикоррозионным покрытием. Основные несущие конструкции домов — монолитные. На прилегающей территории арендных домов выполнено благоустройство, уложен асфальт, установлены малые архитектурные формы игровых и спортивных площадок, а также имеются площадки для отдыха.
Все жилые помещения имеют чистовую отделку, обеспечивающую комфортное проживание в них. В момент сдачи в квартирах: полная чистовая отделка, окна и балконы ПВХ, оснащение сан. узлов и ванных комнат санитарно- техническими приборами (ванна, умывальник, унитаз), линолеум, плинтуса, потолки натяжные, межкомнатные двери и входная металлическая дверь, на кухне газовая плита, раковина. В каждой квартире установлены индивидуальные приборы учета.
В торжественной обстановке новоселов поздравили и вручили ключи Губернатор Приморского края – Кожемяко Олег Николаевич, глава администрации Уссурийского городского округа – Корж Евгений Евгеньевич, генеральный директор АО «Корпорация развития жилищного строительства» — Осипов Геннадий Алексеевич.
Квартиры в данных домах получили работники бюджетной сферы — здравоохранения, образования, культуры, спорта, сотрудники силовых структур, налоговой, муниципальных предприятий, молодые специалисты.
АО «Корпорация развития жилищного строительства» активно развивает направление строительства многоквартирных жилых домов, предназначенных для сдачи в коммерческий найм, основной целью которого является обеспечение жильём населения и привлечение в муниципальные образования высококвалифицированных специалистов. Преимуществом таких домов является оплата за проживание по стоимости на 50% ниже среднерыночной, сложившейся в муниципальном образовании за аренду квартиры.
Стоимость аренды квартир в г. Уссурийске, мкр. Радужный:
- Однокомнатные – 9000 руб/ мес
- Двухкомнатные – 11000 руб / мес
- Трехкомнатные – 14000 руб / мес
Расчет стоимости производится на основании отчёта независимого эксперта об оценке среднерыночной стоимости аренды в городских округах Приморского края однокомнатных, двухкомнатных, трёхкомнатных благоустроенных не меблированных квартир в новостройках, без учёта коммунальных платежей.
По решению Главы муниципального образования, директора предприятия, возможно субсидирование части оплаты стоимости аренды.
Оплата за коммунальные услуги осуществляется Нанимателями жилых помещений согласно установленных тарифов Управляющей компании и ресорсоснабжающих организаций.
Списки для заселения работников бюджетной сферы утверждаются Главой администрации Уссурийского ГО. Арендное жилье предназначено, прежде всего, для привлекаемых молодых специалистов, специалистов «узких» и «редких» профессий, работников бюджетной сферы, для муниципальных и государственных служащих, сотрудников силовых ведомств, социально – значимых предприятий, у которых отсутствует недвижимое имущество в собственности (и у их членов семьи) на территории муниципального образования по месту работы.
В настоящее время АО «КРЖС» разработано и утверждено положение о продаже физическим лицам недвижимого имущества, находящегося в собственности Акционерного Общества «Корпорация развития жилищного строительства». Оно опубликовано на официальном сайте www.кржс.рф (вкладка – «Арендное жилье»).
Спустя два месяца проживания, Нанимателю будет предоставлено право выкупаарендного жилья (в том числе с возможностью использования льготного ипотечного займа АО «КРЖС» или ипотечных займов любых банков). В стоимость выкупного квадратного метра квартир в микрорайоне «Радужный» г. Уссурийска будет входить себестоимость строительства, которая включает все затраты, понесенные АО «КРЖС».