Сдача многоквартирного жилого дома, предназначенного для сдачи в коммерческий найм по адресу г. Находка, ул. Дзержинского д. 18-А (ЖК «Три богатыря»)

23 июля 2026 г. торжественно был открыт 207- квартирный арендный многоквартирный жилой дом АО «КРЖС» в г. Находке, ул. Дзержинского д. 18-А.

Общая площадь квартир с учетом балконов и лоджий составила 11918,9 м2.

Возведен односекционный многоквартирный жилой дом этажностью 24 этажа с цокольным этажом.

Количество квартир, предназначенных для передачи в коммерческий найм, составляет 207, из них однокомнатных – 92, двухкомнатных – 69, трехкомнатных – 46.

Наружные стены здания жилого дома запроектированы из железобетона толщиной 200 мм с последующим утеплением и устройством навесного вентилируемого фасада с облицовкой керамогранитными плитами.

Все жилые помещения имеют чистовую отделку, обеспечивающую комфортное проживание в них.

В зоне застройки дома предусмотрены детские игровые площадки, хозяйственные площадки, автопарковки, площадки для отдыха взрослого населения.

В торжественной обстановке новоселов поздравили и вручили ключи Губернатор Приморского края – Кожемяко Олег Николаевич, глава администрации Находкинского городского округа – Магинский Тимур Владимирович, генеральный директор АО «Корпорация развития жилищного строительства» — Осипов Геннадий Алексеевич, генеральный директор ООО СЗ «ВИВА» — Пак Эдуард Владимирович.

«Радостный день для вас, для города, для всего Приморья! Сдаём ещё один дом по программе арендного жилья. Квартиры получат работники бюджетной сферы, которые занимаются обслуживанием населения. Для нас важно при строительстве стационара, чтобы рядом было жильё, социальные объекты. Мы будем продолжать строить такие дома, где стоимость аренды в два раза ниже коммерческой и через два месяца есть возможность выкупить эти квартиры по льготным ставкам. Уверен, что с каждым годом Находка будет всё больше развиваться и процветать», – сказал Губернатор.

В момент сдачи в квартирах: полная чистовая отделка, окна и балконы ПВХ, оснащение сан узлов и ванных комнат санитарно- техническими приборами (ванна, умывальник, унитаз), бойлеры накопительного типа, линолеум, плинтуса, потолки натяжные, межкомнатные двери и входная металлическая дверь, на кухне электроплита, раковина. В каждой квартире установлены индивидуальные приборы учета. На фасаде здания предусматриваются места для установки наружных блоков системы кондиционирования.

Оплата за аренду жилья на 50% ниже среднерыночной цены, сложившейся в муниципальном образовании на дату окончания строительства арендного дома. Заключается договор коммерческого найма сроком на 11 месяцев и подразумевает финансовую ответственность нанимателя помещения по внесению оплаты на ежемесячной основе за аренду предоставляемого помещения, а также за потребляемые коммунальные услуги. Расчет стоимости произведен на основании отчета независимого эксперта об оценке среднерыночной стоимости аренды в городских округах Приморского края однокомнатных, двухкомнатных, благоустроенных немеблированных квартир в новостройках, без учета коммунальных платежей.

С целью формирования рынка доступного жилья в Приморском крае, для заключения договоров коммерческого найма квартир, находящихся по адресу г. Находка, ул. Дзержинского, д. 18А, установлена ежемесячная стоимость аренды на 50% ниже, без учета коммунальных платежей, а именно:

Оплата за коммунальные услуги осуществляется Нанимателями жилых помещений согласно установленных тарифов Управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций.

Спустя два месяца проживания Нанимателю будет предоставлено право выкупа арендного жилья (в том числе с возможностью использования рассрочки АО «КРЖС»).

Строительство арендного жилья АО «Корпорация развития жилищного строительства» направлено на сохранение и рост кадрового потенциала в ключевых отраслях экономики и социальной сфере и является необходимым условием для развития Дальнего Востока.

Арендное жилье предназначено, прежде всего, для привлекаемых молодых специалистов, специалистов «узких» и «редких» профессий, работников бюджетной сферы, для муниципальных и государственных служащих, не имеющих собственного жилья на территории муниципального образования, по месту нахождения жилого помещения, передаваемого в коммерческий найм.