г. Владивосток,
пер. Краснознаменный, 5в, этаж 5
Остались вопросы?
Наши специалисты проконсультируют вас
по телефону во Владивостоке
8 (423) 260-72-09
8 (800) 250-72-10

Приобретение жилого дома

Цель:

  • Приобретение отдельно стоящего жилого дома типовой застройки/жилого дома блокированной застройки (далее — часть жилого дома, жилой дом блокированной застройки должен удовлетворять требованиям Закона 214-ФЗ) с земельным участком путем заключения договора купли-продажи.
  • Приобретение части жилого дома путем заключения договора участия в долевом строительстве/договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации», с отдельным земельным участком, непосредственно прилегающим к кредитуемой части жилого дома, который приобретается путем заключения договора купли-продажи.

Диапазон полной стоимости кредита* — 19,652% — 20,535%

*В расчёте учитывалось: отсутствие страхования жизни и здоровья, стоимость оценки недвижимости, расходы на оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности, стоимость страхования недвижимости от задолженности по кредиту. Субсидирование процентной ставки не учитывалось. Полная стоимость кредита будет иная при другой стоимости оценки недвижимости, страхования, акции, скидок или услуг. Определено требованиями Федерального закона №353-ФЗ

Условия носят информационный характер и не являются публичной офертой. Размер ставки не учитывает индивидуальные характеристики клиента: его кредитную историю, информацию о занятости и иные факторы. Итоговые параметры кредита определяются при заключении договора.

Ставка по займу — от 19,2 % годовых
Срок займа — от 3 до 30 лет

 

Основные условия

Валюта займа Рубли РФ
Сумма займа Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области:
500 000 — 30 000 000 рублей РФ, до 60 % от стоимости передаваемой в залог недвижимости;Для остальных регионов:
500 000 — 10 000 000 рублей РФ, до 60 % от стоимости передаваемой в залог недвижимости.
Первоначальный взнос Не менее 30,01 % от стоимости приобретаемой недвижимости
Срок займа от 36 до 360 месяцев
Процентная ставка1 19,2 % годовых
Страховое обеспечение Личное страхование (оформляется по желанию заемщика)

Имущественное страхование (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемую недвижимость)

К процентным ставкам применяются надбавки:

  • 1,5 п.п. в случае отказа от личного страхования

Требования к заемщику

  • гражданство РФ;

  • регистрация по месту жительства/месту пребывания на территории РФ;

  • возраст заемщика от 21 до 60 лет включительно на дату подачи заявки и предоставления кредита, и не должен превышать 75 лет на момент окончания срока ипотечного займа;

  • наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы не менее 3-х месяцев и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет

  • общее количество заемщиков — до 4 человек.

Требования к недвижимости

  • Часть жилого дома блокированной застройки должна представлять собой отдельный блок.
  • Приобретаемый жилой дом (часть жилого дома) должен находиться в объекте комплексного строительства (далее ОКС)
  • Жилой дом (часть жилого дома) должен быть построен не ранее 1990 года.
  • На жилой дом  (часть жилого дома) оформлено право собственности-в случае приобретения построенного дома.
  • Жилой дом (часть жилого дома) должен быть построен по одному их типовых проектов, применяемых застройщиком.
  • Жилой дом (часть жилого дома) должен быть пригоден для круглогодичного проживания, доступ к жилому дому (части жилого дома)  и ОКС возможен в любое время года.
  • общая площадь жилого дома (части жилого дома)-не менее 70 и не более 300 кв.м..
  • Фундамент жилого дома  (части жилого дома)-каменный (бутовый, бутобетонный или кирпичный), железный или железобетонный, свайный с ростверком.
  • К жилому дому (части жилого дома) подведены коммуникации: электричество-центральное, вода-центральная или скважина с автоматизированной подачей воды, есть отопление (кроме печного), канализация центральная или локальная. В случае приобретения строящейся части жилого дома наличие коммуникаций должно быть предусмотрено проектной документацией.
  • Наличие в жилом доме (части жилого дома) санузла(ванной комнаты и туалета) с установленным сантехническим оборудованием.
  • Дополнительные требования к жилому дому блокированной застройки:
  • -количество этажей не более 3 (трех);
  • -должен состоять из нескольких блоков, количество которых не должно превышать 10 (десять);
  • -жилой дом блокированной застройки с земельным участком может находиться как в готовом, так и в строящемся объекте недвижимости;
  • — при приобретении жилого дома на этапе строительства должен также отдельно приобретаться по ДКП земельный участок, расположенный под кредитуемой частью жилого дома или непосредственно прилегающей к кредитуемой части жилого дома, в этом случае если земельный участок не приобретается отдельно, то заявка при приобретении жилого дома на этапе строительства не рассматривается;
  • — в свидетельстве о государственной регистрации права собственности или выписке ЕГРН в качестве объекта права может быть указано:
  • жилой дом; жилое помещение; жилой блок; часть жилого блока; жилой дом блокированной застройки; жилая блок-секция; блок-секция; иное, при этом в свидетельстве о государственной регистрации права собственности или выписке ЕГРН в качестве объекта права не может быть указано «квартира».

Требования к земельному участку

  • Размер земельного участка-не более 4000 кв.м.
  • На земельный участок оформлено право собственности.
  • Земельный участок должен относиться к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка должен обеспечивать законное право на строительство части жилого дома (в случае заключения договора участия в долевом строительстве/договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) или на размещение и эксплуатацию ( в случае приобретения жилого дома (части жилого дома)) жилого дома(части жилого дома) с правом постоянного проживания/регистрации).
  • Земельный участок не должен находиться в одной из зон с особыми условиями использования территорий.

Требования к объекту комплексного строительства

  • Под Объектом комплексного строительства (ОКС) подразумевается группа из не менее 15 жилых домов или домов блокированной застройки, построенных или строящихся по одному или нескольким типовым проектам, по определенному плану.
  • Месторасположение ОКС должно отвечать хотя бы одному из следующих требований:

— населенный пункт, в котором находится ОКС, имеет численность населения не менее 50 тыс. человек и является административным центром субъекта Российской Федерации либо района в составе субъекта Российской Федерации;

— удаленность ОКС от населенного пункта с населением не менее 250 тыс. человек не более 50 км. (расстояния между ОКС и указанным населенным пунктом определяется расстоянием между их административными границами);

Также вам может быть интересно:

Как получить заем

Как погасить заем

Как уменьшить расходы по ипотечному займу

Полный перечень условий кредитования можно уточнить у специалиста АО «Корпорация развития жилищного строительства». Предоставленная на сайте информация носит справочный характер и не является публичной офертой.

Заказать обратный звонок

Мы перезвоним вам
в течение 30 минут
Что-то пошло не так.
Попробуйте еще раз
Форма обратной связи

Сообщение успешно
отправлено
Что-то пошло не так.
Попробуйте еще раз
Заявка на подбор программы
Рынок жилья
Строящееся
Готовое
Неважно



Я даю свое согласие АО «Корпорация развития жилищного строительства» на обработку моих персональных данных в соответствии с федеральным законом Российской Федерации от 2006 года 152-ФЗ «О персональных данных», а также выражаю согласие на получение информации от АО «Корпорация развития жилищного строительства» и его услугах по электронной почте, в смс-сообщениях и по Whats App.

Наш специалист свяжется с вами для уточнения данных.
* - поля обязательные для заполнения
Ваша заявка на подбор программы
успешно отправлена.

В ближайшее время мы подберем
подходящие варианты и свяжемся с Вами.
Онлайн-заявка на расчет ипотеки

Я даю свое согласие АО «Корпорация развития жилищного строительства» на обработку моих персональных данных в соответствии с федеральным законом Российской Федерации от 2006 года 152-ФЗ «О персональных данных», а также выражаю согласие на получение информации от АО «Корпорация развития жилищного строительства» и его услугах по электронной почте, в смс-сообщениях и по Whats App.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете связаться
с нашим экспертом по номеру 8-800-250-72-10
(звонок бесплатный)
* - поля обязательные для заполнения
Ваша онлайн заявка на предварительный расчет успешно отправлена.
В ближайшее время с Вами свяжется
наш специалист для уточнения деталей.
Спасибо за обращение!
Вернуться на сайт
Оставаясь на сайте, вы выражаете своё согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «КРЖС» и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie
Подтвердить