г. Владивосток,
пер. Краснознаменный, 5в, этаж 5
Остались вопросы?
Наши специалисты проконсультируют вас
по телефону во Владивостоке
8 (423) 260-72-09
8 (800) 250-72-10

Перекредитование (рефинансирование)

Цель — уменьшение переплаты по ипотеке. Получение ипотечного займа с более низкой процентной ставкой для полного погашения ипотечного кредита (займа) с более высокой ставкой, взятого ранее. Сумма займа может превышать остаток основного долга по действующей ипотеке, дополнительные денежные средства могут быть направлены на потребительские цели, в том числе на закрытие потребительских кредитов, кредитных карт. Допускается рефинансирование ипотечных кредитов, выданных на приобретение квартиры и ремонт. Подберем срок ипотечного займа исходя из размера комфортного ежемесячного платежа.

Диапазон полной стоимости кредита* — 27,989% — 30,835%

*В расчёте учитывалось: отсутствие страхования жизни и здоровья, стоимость оценки недвижимости, расходы на оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности, стоимость страхования недвижимости от задолженности по кредиту. Субсидирование процентной ставки не учитывалось. Полная стоимость кредита будет иная при другой стоимости оценки недвижимости, страхования, акции, скидок или услуг. Определено требованиями Федерального закона №353-ФЗ

Условия носят информационный характер и не являются публичной офертой. Размер ставки не учитывает индивидуальные характеристики клиента: его кредитную историю, информацию о занятости и иные факторы. Итоговые параметры кредита определяются при заключении договора.

Ставка по займу — от 26,4% годовых
Срок займа — от 3 до 30 лет

Основные условия

Валюта займа Рубли РФ
Цель займа 1. Полное погашение задолженности по действующей ипотеке, ранее выданной на:

  • приобретение квартиры или нежилого помещения (апартаментов);
  • приобретение квартиры или нежилого помещения (апартаментов) и капитального ремонта или иных неотделимых улучшений предмета ипотеки
  • на приобретение последних долей/комнат в квартире, при условии оформления в залог всей квартиры целиком (в случае если было приобретение последней комнаты – все комнаты должны быть переоформлены в квартиру);

2. Допускается перекредитование, если погашаемый кредит (в случае многократного перекредитования – погашаемый и/или любой из ранее погашенных кредитов), предоставлен на погашение ипотечного кредита и капитальный ремонт или иные неотделимые улучшения предмета ипотеки.
3. Допускается перекредитование целевых ипотечных кредитов (займов), при этом предметом ипотеки по новому ипотечному кредиту (займу будет выступать объект недвижимости, на приобретение которого был предоставлен предшествующий кредит (заем) или первый из перекредитованных ипотечных кредитов (займов).

Приобретение квартиры на этапе строительства возможно любым способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации (включая оплату паевого взноса в жилищно-строительном кооперативе (ЖСК), но применение продукта «Перекредитование» до завершения строительства объекта возможно только при приобретении объекта в рамках Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования).

Сумма займа Минимальная сумма займа — 500 000 руб.

Максимальная сумма — 15 000 000 руб., но не более размера первоначальной суммы предшествующего кредита.

В случае недостаточности максимальной суммы ипотечного кредита (займа) для погашения всех обязательств заемщика по предшествующему ипотечному кредиту, ипотечный кредит (заем) выдается только при условии, что недостающую сумму заемщик вносит за счет собственных средств.

Срок займа от 36 до 360 месяцев
Процентная ставка от соотношения суммы займа к текущей рыночной стоимости квартиры1 От 26,4%
Дополнительные условия 1. Кредитором по предшествующему ипотечному кредиту на момент подачи заявления на получение ипотечного кредита (займа) является банк, либо ипотечный агент (по согласованию с АО «КРЖС»).

2. В отношении состава заемщиков/залогодателей дополнительно предъявляются следующие требования:

2.1.Состав заемщиков по предшествующему кредиту и/или по любому из ранее перекредитованных ипотечных кредитов (займов) может изменяться.

2.2. Состав залогодателей по ипотечному кредиту (займу) по сравнению с составом залогодателей по предшествующему кредиту и/или по любому из ранее перекредитованных ипотечных кредитов (займов) может изменяться только в случаях, когда:

  • изменение состава залогодателей обусловлено изменением состава собственников предмета ипотеки;
  • необходимость изменения состава залогодателей продиктована требованиями законодательства Российской Федерации;
  • и т.п.

2.3. Один из заемщиков-залогодателей по предшествующему кредиту и/или по любому из ранее перекредитованных ипотечных кредитов (займов) должен являться заемщиком-залогодателем по ипотечному кредиту (займу).

На дату заключения договора займа в отношении заемщиков и/или залогодателей по предшествующему кредиту должны отсутствовать основания для предъявления предшествующим кредитором требований о полном досрочном погашении предшествующего кредита.

Требования к действующему ипотечному кредиту:

1.Произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 (шесть) процентных периодов.
2.Отсутствуют:

  • текущая просроченная задолженность;
  • просроченные платежи сроком более 30 дней;
  • факт реструктуризации, под реструктуризацией понимается изменение условий кредитного договора (договора займа), направленное на поддержание платежеспособности заемщика в случае ухудшения его финансового состояния, а также на сохранение регулярных платежей по ипотечному кредиту (займу).

3.Если предшествующий ипотечный кредит или первый из ранее перекредитованных ипотечных кредитов (займов) был предоставлен на приобретение квартиры или нежилого помещения (апартаментов) на этапе строительства вне рамок Закона №214-ФЗ, то предоставление ипотечного кредита (займа) возможно только после государственной регистрации права собственности на приобретаемую недвижимость.

4. Если предшествующий ипотечный кредит или первый из ранее перекредитованных ипотечных кредитов (займов) был предоставлен на приобретение квартиры или нежилого помещения (апартаментов) на этапе строительства в рамках Закона №214-ФЗ, то предоставление ипотечного кредита (займа) возможно при условии наличия аккредитации у объекта долевого строительства к моменту подписания кредитного договора (договора займа).

Страховое обеспечение Обязательным условием является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества).

По желанию заемщика может быть произведено:

  • личное страхование,
  • страхование титула.

1К процентным ставкам применяются надбавки:

1В случае отказа от личного страхования процентная ставка увеличивается на 1 п.п.

Ставка увеличивается на 0,5 п.п. при сумме займа более 79,99% от стоимости залога.

3Для граждан, не подтверждающих доход выпиской СФР, ставка увеличивается на 0,5 п.п.

Срок рассмотрения заявки (с момента предоставления полного
пакета документов) — 5 рабочих дней.
Срок действия решения о предоставлении займа — 3 месяца.
Досрочное погашение займа возможно.

Требования к заемщику

  • гражданство РФ;
  • регистрация по месту жительства/месту пребывания на территории РФ;
  • возраст заемщика от 21 до 60 лет включительно на дату подачи заявки и предоставления кредита, и не должен превышать 75 лет на момент окончания срока ипотечного займа;
  • наличие непрерывного трудового стажа на текущем месте работы не менее 3-х месяцев;
  • общее количество заемщиков — до 4 человек.

Требования к недвижимости

  • Предметом ипотеки должна выступать квартира, расположенная в строящемся или сданном жилом доме.
  • В квартире не должно быть перепланировок, которые не могут быть согласованы.
  • Окончательно решение о соответствии предмета залога требованиям принимается АО «Корпорация развития жилищного строительства».

Также вам может быть интересно:

Как получить заем

Как погасить заем

Как уменьшить расходы по ипотечному займу

Полный перечень условий кредитования можно уточнить у специалиста АО «Корпорация развития жилищного строительства». Предоставленная на сайте информация носит справочный характер и не является публичной офертой.

Заказать обратный звонок

Мы перезвоним вам
в течение 30 минут
Что-то пошло не так.
Попробуйте еще раз
Форма обратной связи

Сообщение успешно
отправлено
Что-то пошло не так.
Попробуйте еще раз
Заявка на подбор программы
Рынок жилья
Строящееся
Готовое
Неважно



Я даю свое согласие АО «Корпорация развития жилищного строительства» на обработку моих персональных данных в соответствии с федеральным законом Российской Федерации от 2006 года 152-ФЗ «О персональных данных», а также выражаю согласие на получение информации от АО «Корпорация развития жилищного строительства» и его услугах по электронной почте, в смс-сообщениях и по Whats App.

Наш специалист свяжется с вами для уточнения данных.
* - поля обязательные для заполнения
Ваша заявка на подбор программы
успешно отправлена.

В ближайшее время мы подберем
подходящие варианты и свяжемся с Вами.
Онлайн-заявка на расчет ипотеки

Я даю свое согласие АО «Корпорация развития жилищного строительства» на обработку моих персональных данных в соответствии с федеральным законом Российской Федерации от 2006 года 152-ФЗ «О персональных данных», а также выражаю согласие на получение информации от АО «Корпорация развития жилищного строительства» и его услугах по электронной почте, в смс-сообщениях и по Whats App.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете связаться
с нашим экспертом по номеру 8-800-250-72-10
(звонок бесплатный)
* - поля обязательные для заполнения
Ваша онлайн заявка на предварительный расчет успешно отправлена.
В ближайшее время с Вами свяжется
наш специалист для уточнения деталей.
Спасибо за обращение!
Вернуться на сайт
Оставаясь на сайте, вы выражаете своё согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «КРЖС» и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie
Подтвердить