Приобретение готового жилья

Цель –приобретение квартиры в многоквартирном доме, жилого дома с земельным участком, на котором он находится, путем заключения:

• Договора купли-продажи.

Диапазон полной стоимости кредита* -26,209% — 29,313%

*В расчёте учитывалось: отсутствие страхования жизни и здоровья, стоимость оценки недвижимости, расходы на оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности, стоимость страхования недвижимости от задолженности по кредиту. Субсидирование процентной ставки не учитывалось. Полная стоимость кредита будет иная при другой стоимости оценки недвижимости, страхования, акции, скидок или услуг. Определено требованиями Федерального закона №353-ФЗ

Условия носят информационный характер и не являются публичной офертой. Размер ставки не учитывает индивидуальные характеристики клиента: его кредитную историю, информацию о занятости и иные факторы. Итоговые параметры кредита определяются при заключении договора.

Ставка по займу — от 25  % годовых
Срок займа — от 3 до 30 лет

Основные условия

¹ К процентным ставкам применяются надбавки:

¹В случае отказа от личного страхования процентная ставка увеличивается на 1 п.п.

² Ставка увеличивается на 0,5 п.п. при первоначальном взносе менее 20,01% от стоимости приобретаемой квартиры.

³Для граждан, не подтверждающих доход выпиской СФР, ставка увеличивается на 0,5 п.п.

Требования к приобретаемому жилому дому:

• Приобретаемый жилой дом должен находиться в объекте комплексного строительства (далее ОКС)
• Жилой дом должен быть построен не ранее 1990 года.
• На жилой дом оформлено право собственности.
• Жилой дом должен быть построен по одному их типовых проектов, применяемых застройщиком.
• Жилой дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания, доступ к жилому дому и ОКС возможен в любое время года.
• Общая площадь жилого дома не менее 70 и не более 300 кв.м.
• Фундамент жилого дома  каменный (бутовый, бутобетонный или кирпичный), железный или железобетонный, свайный с ростверком.
• К жилому дому подведены коммуникации: электричество-центральное, вода-центральная или скважина с автоматизированной подачей воды, есть отопление (кроме печного), канализация центральная или локальная.
• Наличие в жилом доме санузла(ванной комнаты и туалета) с установленным сантехническим оборудованием.
• Дополнительные требования к жилому дому блокированной застройки:
• количество этажей не более 3 (трех);
• должен состоять из нескольких блоков, количество которых не должно превышать 10 (десять).

В свидетельстве о государственной регистрации права собственности или выписке ЕГРН в качестве объекта права может быть указано:

• жилой дом; жилое помещение; жилой блок; часть жилого блока; жилой дом блокированной застройки; жилая блок-секция; блок-секция; иное, при этом в свидетельстве о государственной регистрации права собственности или выписке ЕГРН в качестве объекта права не может быть указано «квартира».

Требования к земельному участку

• Размер земельного участка-не более 4000 кв.м.
• На земельный участок оформлено право собственности.
• Земельный участок должен относиться к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка должен обеспечивать законное право на строительство части жилого дома (в случае заключения договора участия в долевом строительстве/договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) или на размещение и эксплуатацию ( в случае приобретения жилого дома (части жилого дома)) жилого дома(части жилого дома) с правом постоянного проживания/регистрации).
• Земельный участок не должен находиться в одной из зон с особыми условиями использования территорий.

Требования к объекту комплексного строительства

• Под Объектом комплексного строительства (ОКС) подразумевается группа из не менее 15 жилых домов или домов блокированной застройки, построенных или строящихся по одному или нескольким типовым проектам, по определенному плану.
• Месторасположение ОКС должно отвечать хотя бы одному из следующих требований:

— населенный пункт, в котором находится ОКС, имеет численность населения не менее 50 тыс. человек и является административным центром субъекта Российской Федерации либо района в составе субъекта Российской Федерации;

— удаленность ОКС от населенного пункта с населением не менее 250 тыс. человек не более 50 км. (расстояния между ОКС и указанным населенным пунктом определяется расстоянием между их административными границами);

Срок рассмотрения заявки (с момента предоставления полного
пакета документов) — 5 рабочих дней.
Срок действия решения о предоставлении займа — 3 месяца.
Досрочное погашение займа возможно.

Требования к заемщику

• гражданство РФ;
• регистрация по месту жительства/месту пребывания на территории РФ;
• возраст заемщика от 21 до 60 лет включительно на дату подачи заявки и предоставления кредита, и не должен превышать 75 лет на момент окончания срока ипотечного займа;
• наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы не менее 3-х месяцев;
• общее количество заемщиков — до 4 человек.

Также вам может быть интересно:

Как получить заем

Как погасить заем

Как уменьшить расходы по ипотечному займу

Полный перечень условий кредитования можно уточнить у специалиста АО «Корпорация развития жилищного строительства». Предоставленная на сайте информация носит справочный характер и не является публичной офертой.