Остались вопросы?
Наши специалисты проконсультируют вас
по телефону во Владивостоке
8 (423) 260-72-09
8 (800) 250-72-10

Ипотечный займ для владельцев сертификата, полученного в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей Приморского края»

Цель — приобретение участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей Приморского края», получившими Сертификат, квартиры в многоквартирном доме путем заключения:

  • Договора купли-продажи.
  • Договора участия в долевом строительстве (при использовании эскроу-счета)

Ставка по займу — от 8,4 % годовых
Срок займа — от 3 до 30 лет

Допускается применение одной опции или одновременное применение двух опций, если одна из них «Справка о доходах по форме кредитора».

Основные условия

Валюта займа Рубли РФ
Сумма займа Минимальная сумма займа — 500 000 руб.

Максимальная сумма — 15 000 000 руб.

Первоначальный взнос
  • может быть оплачен полностью за счет средств социальной выплаты, размер которой указан в Свидетельстве.
  • не менее 10 % от стоимости приобретаемой квартиры по договору приобретения при условии применения опции «Материнский капитал»1
  • не менее 15 % в остальных случаях.
Срок займа от 36 до 360 месяцев

Для каждого Заемщика максимальный срок займа рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, заемщику не должно быть более 65 лет на момент окончания срока кредитования.

Процентная ставка и первоначальный взнос (от стоимости жилья)2,3,4
  • 8,4 % годовых при первоначальном взносе от 30 %;
  • 8,7 % годовых при первоначальном взносе от 20 до 30 %;
  • 9,9 % годовых при первоначальном взносе от 10 до 20 %;
  • 8,9 % годовых при применении опции «Легкая ипотека» при сумме займа до 65 % от стоимости квартиры;
Страховое обеспечение Обязательным условием является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества).

По желанию заемщика может быть произведено:

  • личное страхование (работаем с разными страховыми компаниями и предлагаем наиболее выгодные для Вас условия),
  • страхование титула.

1При применении опции сумма первоначального взноса и материнского капитала не должны быть менее 15 % от стоимости приобретаемой квартиры.

2К процентным ставкам применяются надбавки:

  • 0,7 п.п. в случае отказа от личного страхования

При сумме займа свыше 3 000 000 рублей применяется акция «Бери больше – плати меньше», снижение процентной ставки на 0,2 п.п.

4В случае подтверждения дохода и занятости выпиской из Пенсионного фонда РФ.
Скидки суммируются.

Срок рассмотрения заявки (с момента предоставления полного
пакета документов) — 2-3 рабочих дня.
Срок действия решения о предоставлении займа — 3 месяца.
Досрочное погашение займа — с даты выдачи займа без ограничения по сумме. Заявление на частичное/полное досрочное погашение можно оформить дистанционно.

Требования к заемщику

  • гражданство РФ;
  • регистрация по месту жительства/месту пребывания на территории РФ;
  • возраст заемщика на момент заключения договора займа должен составлять не менее 21 года, и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока ипотечного займа;
  • подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ или по форме Кредитора;
  • наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы не менее 3-х месяцев;
  • общее количество заемщиков — до 4 человек.

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей Приморского края»

Постановлением Администрации Приморского края от 30.12.2019 № 945-па утверждена государственная программа Приморского края «Обеспечение доступным жильем и качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства Приморского края» на 2020-2027 годы», в состав которой входит подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей Приморского края» (далее подпрограмма). Свидетельство, полученное по подпрограмме, дает право на получение социальной выплаты для приобретения жилого помещения. Реализовать полученную субсидию возможно только в том муниципальном округе, в котором было получено Свидетельство.

Порядок реализации Свидетельства

1.В течение 30 календарных дней с даты получения Свидетельства, необходимо предоставить его в один из банков АО «Россельхозбанк», ПАО «Сбербанк России», ПАО «Дальневосточный банк» и открыть специализированный блокированный счет.

2.Срок действия свидетельства не более 7 месяцев, за это время необходимо найти объект недвижимости.

3.Для приобретения жилого помещения за счет заемных средств, участнику подпрограммы необходимо подтвердить свою платежеспособность и получить одобрение в АО «Корпорация развития жилищного строительства». Для этого достаточно предоставить на рассмотрение следующие документы:

  • Заявление-анкета;
  • Копии паспортов Заемщика/Созаемщика(ов) все страницы, включая пустые;
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме КРЖС за последние 6 месяцев;
  • Копия трудовой книжки с записями о трудовой деятельности, заверенная инспектором отдела кадров (заверяется каждый разворот трудовой книжки, проставляется дата, подпись, расшифровка подписи ответственного лица и печать организации, на последней странице обязательно должна стоять надпись: «Работает по настоящее время», также заверенная);
  • Копия военного билета (для лиц мужского пола призывного возраста до 27 лет);

4.После того, как получено одобрение и объект недвижимости найден и одобрен, АО «Корпорация развития жилищного строительства» формирует пакет документов, необходимый для заключения договора займа и договора купли-продажи. После подписания сделки, участник подпрограммы сдает документы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

5.После государственной регистрации сделки, участнику необходимо оформить нотариальное обязательство о наделении долями всех членов семьи, указанных в Свидетельстве.

6.Банк, в котором у участника открыт специализированный счет, в течение 3-5 рабочих дней готовит заявку в орган местного самоуправления, выдавшего Свидетельство, для перечисления социальной выплаты на счет продавца, через специализированный блокированный счет, открытый в банке на имя участника подпрограммы.

7.После получения заявки, участник подпрограммы направляет ее в уполномоченный орган, выдавший Свидетельство. Перечисление выплаты происходит в течение 2-х недель после предоставления заявки.

По данной программе социальная выплата по Свидетельству может быть использована на следующие цели:

  • Оплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дама.
  • Гашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дама (на момент заключения кредитного договора (договора займа) молодая семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с п.7 Приложения №4 к подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы).
  • Оплата цены договора купли-продажи квартиры на первичном рынке (в сданном доме) или вторичном рынке.
  • Оплата цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома.
  • Осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если семья-участник является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищно накопительного кооператива, после оплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семье.

СохранитьСохранить

СохранитьСохранить

Заказать обратный звонок

Мы перезвоним вам
в течение 30 минут
Что-то пошло не так.
Попробуйте еще раз
Форма обратной связи

Сообщение успешно
отправлено
Что-то пошло не так.
Попробуйте еще раз
Заявка на подбор программы
Рынок жилья
Строящееся
Готовое
Неважно



Я даю свое согласие АО «Корпорация развития жилищного строительства» на обработку моих персональных данных в соответствии с федеральным законом Российской Федерации от 2006 года 152-ФЗ «О персональных данных», а также выражаю согласие на получение информации от АО «Корпорация развития жилищного строительства» и его услугах по электронной почте, в смс-сообщениях и по Whats App.

Наш специалист свяжется с вами для уточнения данных.
* - поля обязательные для заполнения
Ваша заявка на подбор программы
успешно отправлена.

В ближайшее время мы подберем
подходящие варианты и свяжемся с Вами.
Онлайн-заявка на расчет ипотеки

Я даю свое согласие АО «Корпорация развития жилищного строительства» на обработку моих персональных данных в соответствии с федеральным законом Российской Федерации от 2006 года 152-ФЗ «О персональных данных», а также выражаю согласие на получение информации от АО «Корпорация развития жилищного строительства» и его услугах по электронной почте, в смс-сообщениях и по Whats App.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете связаться
с нашим экспертом по номеру 8-800-250-72-10
(звонок бесплатный)
* - поля обязательные для заполнения
Ваша онлайн заявка на предварительный расчет успешно отправлена.
В ближайшее время с Вами свяжется
наш специалист для уточнения деталей.
Спасибо за обращение!
Вернуться на сайт