Остались вопросы?
Наши специалисты проконсультируют вас
по телефону во Владивостоке
8 (423) 260-72-09
8 (800) 250-72-10

Ипотечный займ для индивидуального жилищного строительства

Правила выдачи ипотечных займов для индивидуального жилищного строительства АО «Корпорация развития жилищного строительства»

Цель — строительство индивидуального жилого дома с внутренней отделкой под «серый ключ»

Отделка «серый ключ» — частичная отделка (под ремонт). В нее входит: цементная стяжка на полу, заделка швов в плитах перекрытий, штукатурка стен по кирпичной кладке, установка современных оконных блоков со стеклопакетами и балконных дверей (балконы и лоджии не остекляются), электрическая внутренняя проводка без электрических приборов, подводка холодного и горячего водоснабжения со счетчиками учета, без установки унитаза и ванной, монтаж системы отопления, монтаж входной двери.

Ставка по займу — 5,00 % годовых
Срок займа — от 3 до 20 лет

Участники программы:

  1. Гражданин (семья), нуждающийся(-еся) в улучшении жилищных условий*;
  2. Инвалид, гражданин (семья), имеющий(-ая) ребенка-инвалида (детей-инвалидов);
  3. Молодая семья;
  4. Одинокий родитель;
  5. Многодетная семья;
  6. Молодой ученый;
  7. Работник краевого, муниципального учреждения/ предприятия**, органов государственной власти и местного самоуправления муниципальных образований Приморского края;
  8. Ветеран боевых действий;
  9. Участник программы переселения из ветхого и аварийного жилья, желающий приобрести жилье за свой счет (в случае получения займа по данной категории Корпорацией направляется письмо-уведомление в Администрацию МО заявителя о выдаче займа);
  10. Родители военнослужащих, погибших в ходе боевых действий.

*в соответствии с определением степени нуждаемости граждан
**по ходатайству главы муниципального образования

Определение степени нуждаемости граждан

  1. Не являющиеся собственниками жилых помещений, что подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории РФ по каждому члену семьи с изменениями за предыдущие три года на дату подачи заявления на оформление Ипотечного займа;
  2. Не являющиеся нанимателями по договору социального найма, что подтверждается выпиской из домой книги.
  3. Являющиеся собственниками жилых помещений или нанимателями по договору социального найма и обеспеченные общей площадью жилого помещения на всей территории РФ:
  • на одиноко проживающего гражданина менее 33 кв. метров,
  • для семьи, состоящей из двух человек менее 42 кв. метров,
  • для семьи, состоящей из трех и более человек, на одного члена менее 18 кв. метров.

Ипотечный займ не может быть предоставлен заявителям:

  • ранее участвовавшим в программе «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 323 (утратившей силу с 01.01.2018 на основании постановления Правительства РФ от 30 декабря 2017 года №1710) и реализовавшим свое право;
  • ранее участвовавшим в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей Приморского края» на 2013 – 2021 годы в рамках государственной программы Приморского края «Обеспечение доступным жильем и качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Приморского края» на 2013 – 2021 годы утвержденной постановлением Администрации Приморского края от 7 декабря 2012 года №398-па и реализовавшим свое право;
  • совершившим в течение трех лет до момента подачи заявления на оформление ипотечного займа какие-либо действия, повлекшие ухудшение жилищных условий.

Действия, повлекшие ухудшение гражданами своих жилищных условий, признаются следующие действия, в результате которых уменьшилась жилищная обеспеченность граждан:

  • Раздел или обмен жилого помещения;
  • Отчуждение (в любой форме, в том числе в пользу родственников) жилого помещения либо доли жилого помещения, принадлежавшей гражданину на праве собственности;
  • Невыполнение условий договора социального найма, повлекшее выселение гражданина в судебном порядке;
  • Расторжение договора социального найма по инициативе гражданина.

Основные условия

Валюта займа Рубли РФ
Сумма займа Минимальная сумма — 500 000 рублей,
Максимальная сумма — 4 200 000 рублей.
Выдача ипотечного займа осуществляется траншами.
Срок займа от 36 до 240 месяцев
Процентная ставка 5,00 % годовых
Дополнительные условия Займ рассматривается исходя из расчета кредитуемой площади, не превышающей:

  • 60 кв. м общей площади жилого помещения — для одиноко проживающих граждан);
  • 80 кв. м общей площади жилого помещения — на семью из двух человек;
  • по 30 кв.м. на одного члена семьи, но не более 150 кв.м общей площади жилого помещения — на семью из трех и более человек.

Необходимо возвести объект индивидуального жилищного строительства, оформить разрешение на ввод в эксплуатацию, а также оформить право собственности в течение 24 (двадцати четырех) месяцев после заключения договора займа

Страховое обеспечение
  • имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества),
  • личное страхование (страхование от несчастных случаев и болезней).

В случае несоблюдения сроков ввода объекта в эксплуатацию, оформлению права собственности и заключения договора займа с АО «КРЖС», процентная ставка увеличивается на 2 (два) процентных пункта

Срок рассмотрения заявки (с момента предоставления полного пакета документов) — до 21 рабочего дня.
Досрочное погашение займа — с даты выдачи займа без ограничения по сумме.

Требования к заемщику

  • гражданство РФ;
  • регистрация по месту жительства/месту пребывания на территории РФ;
  • регистрация и постоянное место жительства на территории Приморского края не менее 5 лет. Лица, указанные в п.7 Категории граждан, имеющих право на получение ипотечного займа, должны иметь постоянное место жительства или временную регистрацию по месту жительства на территории муниципального образования, в котором ведется строительство.
  • возраст заемщика на момент заключения договора займа должен составлять не менее 18 лет, и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока ипотечного займа;
  • подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ;
  • наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы не менее 3-х месяцев и не менее 1 года общего стажа;
  • общее количество заемщиков — до 4 человек.

Обеспечение по ипотечному займу

  • земельный участок (-и);
  • объекты, расположенные на данном земельном участке (-ах);
  • индивидуальный жилой дом, на строительство которого предоставляется ипотечный займ (залог оформляется после ввода в эксплуатацию).

В качестве дополнительного обеспечения может выступать имущество, принадлежащее третьим лицам (по усмотрению Корпорации):

  • жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

Перечень документов для участия в Программе

Для определения категории Заемщик предоставляет дополнительно к основному перечню документов следующее подтверждение:

1. Инвалид, гражданин (семья), имеющий(-ая) ребенка-инвалида (детей-инвалидов) – справку, подтверждающую факт установления инвалидности, выдаваемую федеральными государственными учреждениями медико-социальной экспертизы. Заемщик сдает копию и предъявляет оригинал.
2. Молодая семья – свидетельство о заключении брака.
3. Одинокий родитель – в зависимости от ситуации родитель предоставляет: справку Ф-25, решение суда о признании второго родителя безвестно отсутствующим или умершим, решение суда о разводе, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти одного из родителей, документ, подтверждающий назначение опекуном (попечителем).
4. Многодетная семья – справку о составе семьи, удостоверение многодетной семьи, свидетельства о рождении/паспорта детей. Предъявляются оригиналы. Срок действия справки — не более 30 дней от даты выдачи. При наличии ребенка (возрастом до 23 лет), обучающегося в профессиональном образовательном учреждении или учреждении высшего образования по очной форме, предъявляется оригинал справки, подтверждающей факт и сроки обучения.
5. Молодой ученый – документы, подтверждающие наличие ученой степени. Заемщик сдает копию и предъявляет оригинал.
6. Работник краевого, муниципального учреждения, органов государственной власти и местного самоуправления муниципальных образований Приморского края:
-трудовой договор со всеми дополнительными соглашениями к нему (оригинал или заверенная работодателем копия).
-копия трудовой книжки Заемщика, заверенная работодателем. На последней странице, содержащей какую-либо запись, должна быть поставлена отметка о работе Заемщика по настоящее время и месте хранения трудовой книжки. Отметка также заверяется.
7. Работник краевого, муниципального предприятия:
Помимо документов, перечисленных в п. 6 настоящего раздела, Заемщик данной категории предоставляет ходатайство главы муниципального образования.
8. Ветеран боевых действий – удостоверение ветерана боевых действий. Заемщик сдает копию и предъявляет оригинал.
9. Участник программы переселения из ветхого и аварийного жилья – документ, подтверждающий признание жилого дома ветхим и аварийным жильем.
10. Родители военнослужащих, погибших в ходе боевых действий – документы, подтверждающие родство с военнослужащим, погибшим в ходе боевых действий; документы, содержащие сведения о прохождении военной службы, факт и причину гибели (смерти) военнослужащего, погибшего при исполнении обязанностей военной службы в условиях боевых действий или в связи с выполнением задач в условиях вооруженного конфликта, в ходе контртеррористических операций.

Также вам может быть интересно:

Как получить заем

Как погасить заем

Как уменьшить расходы по ипотечному займу

Полный перечень условий кредитования можно уточнить у специалиста АО «Корпорация развития жилищного строительства». Предоставленная на сайте информация носит справочный характер и не является публичной офертой.

Заказать обратный звонок

Мы перезвоним вам
в течение 30 минут
Что-то пошло не так.
Попробуйте еще раз
Форма обратной связи

Сообщение успешно
отправлено
Что-то пошло не так.
Попробуйте еще раз
Заявка на подбор программы
Рынок жилья
Строящееся
Готовое
Неважно



Я даю свое согласие АО «Корпорация развития жилищного строительства» на обработку моих персональных данных в соответствии с федеральным законом Российской Федерации от 2006 года 152-ФЗ «О персональных данных», а также выражаю согласие на получение информации от АО «Корпорация развития жилищного строительства» и его услугах по электронной почте, в смс-сообщениях и по Whats App.

Наш специалист свяжется с вами для уточнения данных.
* - поля обязательные для заполнения
Ваша заявка на подбор программы
успешно отправлена.

В ближайшее время мы подберем
подходящие варианты и свяжемся с Вами.
Онлайн-заявка на расчет ипотеки

Я даю свое согласие АО «Корпорация развития жилищного строительства» на обработку моих персональных данных в соответствии с федеральным законом Российской Федерации от 2006 года 152-ФЗ «О персональных данных», а также выражаю согласие на получение информации от АО «Корпорация развития жилищного строительства» и его услугах по электронной почте, в смс-сообщениях и по Whats App.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете связаться
с нашим экспертом по номеру 8-800-250-72-10
(звонок бесплатный)
* - поля обязательные для заполнения
Ваша онлайн заявка на предварительный расчет успешно отправлена.
В ближайшее время с Вами свяжется
наш специалист для уточнения деталей.
Спасибо за обращение!
Вернуться на сайт