Ипотечный займ АО «Корпорация развития жилищного строительства»

Правила выдачи ипотечных займов АО «Корпорация развития жилищного строительства»

Цель:

• оплата пая в жилищно-строительном кооперативе/жилищном кооперативе, где генеральным подрядчиком выступает АО «Корпорация развития жилищного строительства»;
• оплата пая в жилищно-строительном кооперативе/жилищном кооперативе, получивших аккредитацию в АО «Корпорация развития жилищного строительства»;
• приобретение квартиры в многоквартирном доме, путем заключения с Застройщиком (Правообладателем) договора купли-продажи жилого помещения (квартиры).

Ставка по займу — 5,00 % годовых
Срок займа — от 3 до 20 лет

Участники программы

1. Гражданин (семья), нуждающийся(-еся) в улучшении жилищных условий*;
2. Инвалид, гражданин (семья), имеющий(-ая) ребенка-инвалида (детей-инвалидов);
3. Молодая семья;
4. Одинокий родитель;
5. Многодетная семья;
6. Молодой ученый;
7. Работник краевого, муниципального учреждения/ предприятия**, органов государственной власти и местного самоуправления муниципальных образований Приморского края;
8. Ветеран боевых действий;
9. Участник программы переселения из ветхого и аварийного жилья, желающий приобрести жилье за свой счет (в случае получения займа по данной категории Корпорацией направляется письмо-уведомление в Администрацию МО заявителя о выдаче займа);
10. Родители военнослужащих, погибших в ходе боевых действий.

*в соответствии с определением степени нуждаемости граждан
**по ходатайству главы муниципального образования

Определение степени нуждаемости граждан

1. Не являющиеся собственниками жилых помещений, что подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории РФ по каждому члену семьи с изменениями за предыдущие три года на дату подачи заявления на оформление Ипотечного займа;
2. Не являющиеся нанимателями по договору социального найма, что подтверждается выпиской из домой книги.
3. Являющиеся собственниками жилых помещений или нанимателями по договору социального найма и обеспеченные общей площадью жилого помещения на всей территории РФ:

• на одиноко проживающего гражданина менее 33 кв. метров,
• для семьи, состоящей из двух человек менее 42 кв. метров,
• для семьи, состоящей из трех и более человек, на одного члена менее 18 кв. метров.

Ипотечный займ не может быть предоставлен заявителям

• ранее участвовавшим в программе «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 323 (утратившей силу с 01.01.2018 на основании постановления Правительства РФ от 30 декабря 2017 года №1710) и реализовавшим свое право;
• ранее участвовавшим в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей Приморского края» на 2013 – 2021 годы в рамках государственной программы Приморского края «Обеспечение доступным жильем и качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Приморского края» на 2013 – 2021 годы утвержденной постановлением Администрации Приморского края от 7 декабря 2012 года №398-па и реализовавшим свое право;
• совершившим в течение трех лет до момента подачи заявления на оформление ипотечного займа какие-либо действия, повлекшие ухудшение жилищных условий.

Действия, повлекшие ухудшение гражданами своих жилищных условий, признаются следующие действия, в результате которых уменьшилась жилищная обеспеченность граждан

• Раздел или обмен жилого помещения;
• Отчуждение (в любой форме, в том числе в пользу родственников) жилого помещения либо доли жилого помещения, принадлежавшей гражданину на праве собственности;
• Невыполнение условий договора социального найма, повлекшее выселение гражданина в судебном порядке;
• Расторжение договора социального найма по инициативе гражданина.

Основные условия

¹ В случае отсутствия личного страхования, максимальный размер К/З – 70%

Срок рассмотрения заявки (с момента предоставления полного пакета документов) — до 21 рабочего дня.
Досрочное погашение займа — с даты выдачи займа без ограничения по сумме.

Требования к заемщику

• гражданство РФ;
• регистрация по месту жительства/месту пребывания на территории РФ;
• регистрация и постоянное место жительства на территории Приморского края не менее 5 лет. Лица, указанные в п. 7 Категории граждан, имеющих право на получение ипотечного займа, должны иметь постоянное место жительства или временную регистрацию по месту жительства на территории муниципального образования, в котором ведется строительство.
• возраст заемщика на момент заключения договора займа должен составлять не менее 18 лет, и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока ипотечного займа;
• подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ;
• наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы не менее 3-х месяцев и не менее 1 года общего стажа;
• общее количество заемщиков — до 4 человек.

Перечень документов для участия в Программе

Для определения категории Заемщик предоставляет дополнительно к основному перечню документов следующее подтверждение:

1. Инвалид, гражданин (семья), имеющий(-ая) ребенка-инвалида (детей-инвалидов)– справку, подтверждающую факт установления инвалидности, выдаваемую федеральными государственными учреждениями медико-социальной экспертизы. Заемщик сдает копию и предъявляет оригинал.
2. Молодая семья– свидетельство о заключении брака.
3. Одинокий родитель – в зависимости от ситуации родитель предоставляет: справку Ф-25, решение суда о признании второго родителя безвестно отсутствующим или умершим, решение суда о разводе, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти одного из родителей, документ, подтверждающий назначение опекуном (попечителем).
4. Многодетная семья – справку о составе семьи, удостоверение многодетной семьи, свидетельства о рождении/паспорта детей. Предъявляются оригиналы. Срок действия справки — не более 30 дней от даты выдачи. При наличии ребенка (возрастом до 23 лет), обучающегося в профессиональном образовательном учреждении или учреждении высшего образования по очной форме, предъявляется оригинал справки, подтверждающей факт и сроки обучения.
5. Молодой ученый – документы, подтверждающие наличие ученой степени. Заемщик сдает копию и предъявляет оригинал.
6. Работник краевого, муниципального учреждения, органов государственной власти и местного самоуправления муниципальных образований Приморского края:
   -трудовой договор со всеми дополнительными соглашениями к нему (оригинал или заверенная работодателем копия).
   -копия трудовой книжки Заемщика, заверенная работодателем. На последней странице, содержащей какую-либо запись, должна быть поставлена отметка о работе Заемщика по настоящее время и месте хранения трудовой книжки. Отметка также заверяется.
7. Работник краевого, муниципального предприятия:
   Помимо документов, перечисленных в п. 6 настоящего раздела, Заемщик данной категории предоставляет ходатайство главы муниципального образования.
8. Ветеран боевых действий – удостоверение ветерана боевых действий. Заемщик сдает копию и предъявляет оригинал.
9. Участник программы переселения из ветхого и аварийного жилья – документ, подтверждающий признание жилого дома ветхим и аварийным жильем.
10. Родители военнослужащих, погибших в ходе боевых действий – документы, подтверждающие родство с военнослужащим, погибшим в ходе боевых действий; документы, содержащие сведения о прохождении военной службы, факт и причину гибели (смерти) военнослужащего, погибшего при исполнении обязанностей военной службы в условиях боевых действий или в связи с выполнением задач в условиях вооруженного конфликта, в ходе контртеррористических операций.

Также вам может быть интересно:

Как получить заем

Как погасить заем

Как уменьшить расходы по ипотечному займу

Полный перечень условий кредитования можно уточнить у специалиста АО «Корпорация развития жилищного строительства». Предоставленная на сайте информация носит справочный характер и не является публичной офертой.