Доступная ипотека

Постановление Администрации Приморского края от 30.08.2018 N 405-па (ред. от 28.04.2020) «Об утверждении Порядка предоставления из краевого бюджета субсидии акционерному обществу «Корпорация развития жилищного строительства» на финансовое обеспечение (возмещение) затрат, связанных с предоставлением отдельным категориям граждан ипотечных жилищных займов со сниженной процентной ставкой»

Постановление Правительства Приморского края № 549-пп от 8 августа 2023 г. «О внесении изменений в постановление Администрации Приморского края от 30 августа 2018 года n 405-па «Об утверждении Порядка предоставления из краевого бюджета субсидии акционерному обществу «Корпорация развития жилищного строительства» на финансовое обеспечение (возмещение) затрат, связанных с предоставлением отдельным категориям граждан ипотечных жилищных займов со сниженной процентной ставкой»

Постановление Правительства Приморского края № 718-пп от 10 ноября 2021 г. «О внесении изменений в постановление Администрации Приморского края от 30 августа 2018 года n 405-па «Об утверждении Порядка предоставления из краевого бюджета субсидии акционерному обществу «Корпорация развития жилищного строительства» на финансовое обеспечение (возмещение) затрат, связанных с предоставлением отдельным категориям граждан ипотечных жилищных займов со сниженной процентной ставкой»

Постановление Правительства Приморского края N 419-пп от 20 июня 2022 г. О внесении изменений в постановление Администрации Приморского края от 30 августа 2018 года № 405-па «Об утверждении Порядка предоставления из краевого бюджета субсидии акционерному обществу «Корпорация развития жилищного строительства» на финансовое обеспечение (возмещение) затрат, связанных с предоставлением отдельным категориям граждан ипотечных жилищных займов со сниженной процентной ставкой»

Постановление Правительства Приморского края N 746-пп от 02 ноября 2022 г. О внесении изменений в постановление Администрации Приморского края от 30 августа 2018 года № 405-па «Об утверждении Порядка предоставления из краевого бюджета субсидии акционерному обществу «Корпорация развития жилищного строительства» на финансовое обеспечение (возмещение) затрат, связанных с предоставлением отдельным категориям граждан ипотечных жилищных займов со сниженной процентной ставкой»

Цель — однократное приобретение квартиры в многоквартирном доме, расположенной на территории Приморского края путем заключения:

• Договора участия в долевом строительстве
• Договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве
• Договора купли-продажи

СНИЖЕНИЕ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ ПО ДЕЙСТВУЮЩЕМУ КРЕДИТУ НЕВОЗМОЖНО

Ставка по займу — от 11,1 % годовых

Срок займа — от 3 до 30 лет

Участники Программы — граждане:

Участники Программы — граждане:
1. для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях образования, находящихся на территории Приморского края, является основным местом работы;

2. для которых работа в государственных учреждениях здравоохранения, находящихся на территории Приморского края, является основным местом работы;

3. для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях культуры, находящихся на территории Приморского края, является основным местом работы;

4. для которых работа в органах государственной власти Приморского края, органах местного самоуправления муниципальных образований Приморского края, органе внешнего государственного финансового контроля, образуемом Законодательным Собранием Приморского края и подотчетном ему, является основным местом работы;

5. для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, находящихся на территории Приморского края, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций, является основным местом работы;

6. для которых работа на авиационных предприятиях, находящихся на территории Приморского края, занятых на обслуживании рейсов внутрикраевой авиации, является основным местом работы;

7. для которых работа в краевых государственных и муниципальных учреждениях, находящихся на территории Приморского края, является основным местом работы;

8. для которых работа в государственных учреждениях, являющихся научными организациями, находящимися на территории Приморского края, является основным местом работы;

9. являющиеся инвалидами, или членами семей которых являются дети-инвалиды;

10. у которых начиная с 1 января 2018 года родился первый ребенок;

11. которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Приморского края, муниципальными правовыми актами порядке имеют право на получение денежных выплат (субсидий), сертификатов на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;

12. для которых работа в организациях, включенных в реестр, организаций, имеющих социальную и (или) экономическую значимость для Приморского края, утверждаемый Правительством Приморского края, является основным местом работы;

13. собственники жилых помещений, проживающие в аварийных многоквартирных домах, расселяемых в рамках региональной адресной программы по переселению граждан их аварийного жилищного фонда в Приморском крае, с которыми администрация муниципального образования заключила соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;

14. для которых работа в организациях, 100 процентов акций(долей) которых принадлежит Приморскому краю, является основным местом работы;

15. для которых работа в некоммерческих организациях, учредителем которых является Приморский край, является основным местом работы;

16. для которых работа в следующих органах, расположенных на территории Приморского края, является основным местом работы: органах внутренних дел Российской Федерации, Главном управлении МЧС России по Приморскому краю, Управлении Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, прокуратуры Приморского края, Следственном управлении Следственного комитета Российской Федерации по Приморскому краю и таможенных органах Российской Федерации;

17. для которых работа в территориальных органах Федеральной налоговой службы, расположенных на территории Приморского края, является основным местом работы.

18. для которых работа в организациях, осуществляющих деятельность в области информационных технологий на территории Приморского края и включенных в реестр аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий, является основным местом работы.

19. Ветераны боевых действий;

20. Члены семей, погибших при выполнении задач в ходе специальной военной операции (далее СВО);

21.Молодые специалисты в возрасте до 36 лет(включительно)-выпускники средних профессиональных и высших учебных заведений, впервые трудоустроившиеся по полученной специальности.

 

Основные условия

Валюта займа	Рубли РФ
Первоначальный взнос при приобретении готового жилья	не менее 15 % от стоимости квартиры, при условии подтверждения дохода выпиской из СФР; не менее 20% в остальных случаях.
Первоначальный взнос при приобретении квартиры на этапе строительства	не менее 20% от стоимости квартиры
Срок займа	от 36 до 360 месяцев
Дополнительные условия	1. стоимость 1 кв.м. не превышает: во Владивостокском городском округе — 160 тыс. рублей; в Уссурийском, Артемовском, Находкинском городских округах и городском округе Большой Камень, Надеждинском и Шкотовском муниципальном районе, — 130 тыс. рублей; в других муниципальных образованиях Приморского края – 80 тыс. рублей; 2. общая площадь приобретаемой (строящейся) квартиры не превышает: 45 кв. м общей площади жилого помещения — для одиноко проживающих граждан); 65 кв. м общей площади жилого помещения — на семью из двух человек; 90 кв. м общей площади жилого помещения — на семью из трех и более человек.
Страховое обеспечение	имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества), личное страхование (страхование от несчастных случаев и болезней).

 

Процентная ставка^1,2

1. В случае приобретения квартиры, расположенной на территории Владивостокского городского округа:

сумма займа	на этапе строительства	готовое жилье
до 4 000 000 рублей	От 11,1 % годовых, при условии подтверждения дохода выпиской из ПФР От 11,3 % годовых, в остальных случаях	От 11,3 % годовых, при условии подтверждения дохода выпиской из ПФР От 11,5 % годовых, в остальных случаях
от 4 000 001 рубля до 6 000 000 рублей	От 12,1 % годовых, при условии подтверждения дохода выпиской ПФР От 12,3 % годовых, в остальных случаях	От 12,3 % годовых, при условии подтверждения дохода выпиской ПФР От 12,5 % годовых, в остальных случаях

 

2. В случае приобретения квартиры, расположенной на территории иных муниципальных образованиях Приморского края за исключением Владивостокского городского округа:

сумма займа	на этапе строительства	готовое жилье
до 3 000 000 рублей	От 11,1 % годовых, при условии подтверждения дохода выпиской из ПФР От 11,3 % годовых, в остальных случаях	От 11,3 % годовых, при условии подтверждения дохода выпиской из ПФР От 11,5 % годовых, в остальных случаях
от 3 000 001 рубля до 5 000 000 рублей	От 12,1 % годовых, при условии подтверждения дохода выпиской ПФР От 12,3 % годовых, в остальных случаях	От 12,3 % годовых, при условии подтверждения дохода выпиской ПФР От 12,5 % годовых, в остальных случаях

1Окончательная ставка устанавливается по результатам проведенного андеррайтинга
2В случае отказа от личного страхования процентная ставка увеличивается на 1,5 п.п.
3При первоначальном взносе менее 20% для граждан, подтверждающих доход выпиской СФР надбавка к ставке +1%,
в остальных случаях при первоначальном взносе менее 30% надбавка к ставке +1%.

 

Срок рассмотрения заявки (с момента предоставления полного
пакета документов) — 5 рабочих дней.
Срок действия решения о предоставлении займа — 3 месяца.
Досрочное погашение займа — с даты выдачи займа без ограничения по сумме.

Требования к заемщику

• гражданство РФ;
• регистрация по месту жительства/месту пребывания на территории РФ;
• возраст заемщика на момент заключения договора займа должен составлять не менее 21 года, и не должен превышать 70 лет на момент окончания срока ипотечного займа;
• наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы не менее 3-х месяцев и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет;
• общее количество заемщиков — до 4 человек.

Требования к недвижимости

• Предметом ипотеки должна выступать квартира, расположенная в жилом доме.
• Окончательно решение о соответствии предмета залога требованиям принимается АО «КРЖС».
• В случае приобретения квартиры на этапе строительства, объект должен пройти аккредитацию в АО «КРЖС».

В залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.

Перечень документов для участия в Программе

• Анкета-заявление;
• Паспорт РФ (все листы) ;
• СНИЛС;
• Согласия и заверения заявителя;
• Копия трудовой книжки, заверенная в установленном порядке работодателем, подтверждающая сведения об основном месте работы, о занимаемой должности, либо сведения о трудовой деятельности в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (при ее наличии у работодателя), по форме СТД-Р или СТД-ПФР, выданные не ранее чем за десять рабочих дней до дня обращения в АО «КРЖС» (для граждан, относящихся к категориям, указанным в п. 1-8,12,14-17);
• Справка федерального учреждения медико-социальной экспертизы, подтверждающую установление инвалидности (для граждан, относящихся к категории 9 (см.перечень выше)
• Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка (для граждан, относящихся к категории 10 (см.перечень выше)
• Документы, подтверждающие получение денежных выплат (субсидий), сертификатов на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней, либо решение уполномоченного органа государственной власти Приморского края или органа местного самоуправления муниципального образования Приморского края о предоставлении денежной выплаты (субсидии) (для граждан, относящихся к категории 11 (см. перечень выше);
• Соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (для граждан, относящихся к категории 13 (см. перечень выше);
• Копию Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации о предоставлении государственной аккредитации организации, осуществляющей деятельность в области информационных технологий (далее-организация), заверенную в установленном порядке руководителем (иным уполномоченным лицом) организации, или выписку из реестра аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий (для граждан, относящихся к 18 категории);
• Удостоверение ветерана боевых действий (для граждан, относящихся к 19 категории);
• Документы, подтверждающие признание лица, погибшим в районах боевых действий при выполнении задач в ходе СВО (для граждан, относящихся к 20 категории);
• Копию Трудовой книжки, заверенную работодателем, либо по форме СТД-Р(СТД-СФР) и оригинал диплома об окончании учебного заведения (для граждан, относящихся к 21 категории).

Также вам может быть интересно:

Как получить заем

Как погасить заем

Как уменьшить расходы по ипотечному займу

Полный перечень условий кредитования можно уточнить у специалиста АО «Корпорация развития жилищного строительства». Предоставленная на сайте информация носит справочный характер и не является публичной офертой.