АО «Корпорация развития жилищного строительства» возведен и введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом, предназначенный для сдачи в коммерческий найм по адресу г. Большой Камень, ул. Гагарина д. 16/3

В г. Большой Камень введен в эксплуатацию объект – жилой дом ул. Гагарина 16/3. Началось строительство в 2020 году и уже в апреле 2023 года все строительные работы были завершены.  Здание – 10 этажное (в т.ч.9 жилых этажей, 1-технический этаж). Конструктивная схема: монолитный железобетонный каркас с монолитными железобетонными безбалочными перекрытиями и покрытием, стенами, диафрагмами лестничных клеток, колоннами, пилонами. Фундаменты – монолитные железобетонная плита.

Общая площадь дома – 5237,1 м2

Общая площадь жилых помещений без учета  балконов и лоджий- 3626,7 м2

Всего квартир =62 шт

Все жилые помещения имеют чистовую отделку, обеспечивающую комфортное проживание в них. В момент сдачи в квартирах: полная чистовая отделка, стены оклеены обоями, стены и пол в сан узле и ванной комнате-керамическая плитка,  окна из ПВХ конструкций с отделкой откосов, оснащение сан. узлов и ванных комнат санитарно- техническими приборами (ванна, умывальник, унитаз), линолеум, плинтуса, потолки натяжные, межкомнатные деревянные двери и входная металлическая дверь, на кухне электроплита, раковина. В каждой квартире установлены индивидуальные приборы учета воды, тепла, электроэнергии.

Заключение договора коммерческого найма подразумевает финансовую ответственность нанимателя помещения по внесению оплаты на ежемесячной основе за аренду предоставляемого помещения, а также за потребляемые коммунальные услуги. Оплата за аренду наемного жилья составляет на 50% ниже среднерыночной цены, сложившейся в муниципальном образовании на дату окончания строительства арендного жилья.

Стоимость аренды квартир в г. Большой Камень, ул. Гагарина 16/3 (руб./мес.):

Однокомнатные -11500

Двухкомнатные — 18000

Трехкомнатные – 20000

Основание: отчет независимой оценки  рыночной стоимости арендной платы  за жилые помещения от 17.03.2023г. № 44/23.

Расчет стоимости производится на основании отчёта независимого эксперта об оценке среднерыночной стоимости аренды в городских округах Приморского края однокомнатных, двухкомнатных, трёхкомнатных благоустроенных не меблированных квартир в новостройках, без учёта коммунальных  платежей.

Оплата за коммунальные услуги осуществляется Нанимателями жилых помещений согласно установленных тарифов Управляющей компании и ресорсоснабжающих организаций.

Арендное жилье предназначено, прежде всего, для привлекаемых молодых специалистов, специалистов «узких» и «редких» профессий, работников бюджетной сферы, для муниципальных и государственных служащих, сотрудников силовых ведомств, социально – значимых предприятий, у которых отсутствует недвижимое имущество в собственности (и у их членов семьи) на территории муниципального образования по месту работы. Списки на проживание формируются Главой Администрации ГО. Все квартиры в данном доме заселены, в том числе сотрудниками оборонно- промышленного комплекса.

В АО «КРЖС» разработано и утверждено положение о продаже физическим лицам недвижимого имущества, находящегося в собственности Акционерного Общества «Корпорация развития жилищного строительства». Оно опубликовано на официальном сайте www.кржс.рф(вкладка – «Арендное жилье»).

Спустя два месяца проживания, Нанимателю будет предоставлено право выкупаарендного жилья (в том числе с возможностью использования льготного ипотечного займа АО «КРЖС» или ипотечных займов любых банков). В стоимость   выкупного квадратного метра  квартир в г. Большой Камень, ул. Гагарина 16/3 будет входить себестоимость строительства, которая включает все затраты, понесенные АО «КРЖС».